パークタワーグランスカイ

■ オーナーチェンジ物件　━━━━━━━━━━・・・・・ 　（現況賃貸中） 　〇現行年間賃料：2,880,000円 　〇現行利回り：約2.5％ ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 令和7年12月12日現在） ■交通アクセス━━━━・・ ○ 山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線「大崎」駅　徒歩６分 ○ 山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田」駅　徒歩６分 ■おすすめポイント━━━━・・ 〇 専有面積４１．３６平米（トランクルーム面積１．０平米を含む）１ＬＤＫ 〇 リビング・ダイニングおよび洋室の最大天井高は約２．５メ―トル 〇 トランクルーム有（1.0平米、専有面積に含む使用料無償） 〇 ２駅６路線利用可能な立地で通勤通学に便利 ■マンション概要━━━━━・・ ○三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲 ○総戸数736戸・地上44階建ての大規模タワーレジデンス ○再開発が進む山手線「五反田・大崎」エリア ○鹿島・奥村建設共同企業体　施工 〇三井不動産レジデンシャルサービス（株）による２４時間有人管理（夜間警備員） 〇安心を幾重にも重ねた３重のセキュリティチェック ○各階にダストステーションを設置（２４時間ゴミ出し可能） ○ペット飼育可能（細則有） ○暮らしをサポートフロントコンシェルジュサービスあり （一部有償） ■充実の共用施設━━━━・・ ○ ２階：フィットネスジム・各種ラウンジ ○２５階：エグゼクティブルーム ○２６階：和サロン ○３１階：ジュエルビューサロン・ゲストルーム ○ＲＦ階：グランスカイテラス・スカイジャグジー