パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス

■ オーナーチェンジ物件　━━━━━━━━━━・・・・・ 　（現況賃貸中） 〇現行年間賃料：2,760,000円 〇現行利回り ：約2.62％ ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 令和8年6月8日現在） ■おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 ４階部分、南東・南西角住戸につき陽当り・通風良好 〇 専有面積５７．０５平米、２ＬＤＫの間取り ○ 全室バルコニーに面しています ○ 約３.１帖の広々キッチン 〇 全居室５帖以上 ○ 各居室にクローゼットを設置するなど収納豊富 〇 オートロック・24時間セキュリティシステム・防犯カメラ等セキュリティ体制良好 〇 不在時の荷物の受取りに便利な宅配ロッカー有り ■　室内リフォーム実施（２０２３年１２月完了）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 壁・天井クロス貼替 〇 シャワートイレ便座交換 〇 ガスコンロ交換 〇 レンジフード交換 〇 浴室乾燥機交換 〇 給湯器交換 〇 水栓交換（キッチン・洗面室・浴室） 〇 エアコン新規設置（洋室６帖）等