大阪市淀川区西中島５丁目
大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩6分
1SLDK / 65.46㎡
1981年01月築
ライオンズマンション新大阪第3
ワンルーム/47.24㎡(約14.29坪)
2,760 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 47.24㎡(約14.29坪) |
| 築年月 | 1985年08月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上15階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 1,260,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年02月28日現在） |
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- ローン 77,911円
- 管理費+修繕積立金 23,900円
- その他費用 0円
お支払い目安 101,811円
おすすめポイント
南向き
リフォーム済み（予定含）
宅配ボックス
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
設備
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローク
- オートロック
- 食器洗乾燥機
■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ オーナーチェンジ物件 ○ 徒歩５分圏内で２沿線利用可能な好立地！ ⇒大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩４分 ⇒阪急京都線「南方」駅 徒歩５分 ○ 南向きにつき、日当たり良好 ○ ウォークインクローゼットあり ○ シューズクロークあり ○ 食洗機つきのシステムキッチン ○ オートロックシステム採用 ○ 宅配ボックスあり ○ 敷地内公園あり ■ 2021年 リフォーム履歴あり━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ システムキッチン新調 ○ 洗面化粧台新調 ○ 浴室新調 ○ トイレ入替 ○ フローリング張替（全室）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,760万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 9,300円 |
| 修繕積立金 | 14,600円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 47.24㎡(約14.29坪) |
| 築年月 | 1985年08月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上15階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 6.76㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 244戸 |
| 管理会社 | （株）合人社計画研究所 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 大京観光（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 東海興業（株）、スミトー建設（株） |
| 設計会社 | 住鋼エンジニアリング（株） |
| 備考 | ※ワンルームと表示していますが、正しくはＬＤＫ＋Ｓ（ウォークインクローゼット）です。 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月03日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月17日 |
| 物件番号 | FXLABA19 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ十三東店 約400m（徒歩5分） |
| 公園 | 木川南公園 約310m（徒歩4分） |
| 病院 | たつえクリニック 約240m（徒歩3分） |
| 小学校 | 西中島小学校 約710m（徒歩9分） |
| 中学校 | 大阪市立十三中学校 約1100m（徒歩14分） |
| その他利便施設1 | 西中島南方駅(Osaka Metro 御堂筋線) 約320m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート西中島南方店 約160m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | スギドラッグ木川東店 約410m（徒歩6分） |
| その他利便施設4 | 淀川木川東郵便局 約470m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 都島センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５－１－Ｃ－４ ベルパークシティＣ棟１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 都島センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-9887-31
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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0120-9887-31
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
