向陽ハイツ

2LDK/81.4㎡(約24.62坪)

オーナーチェンジ

980万円

物件種別中古マンション
所在地

愛知県名古屋市千種区向陽町3丁目

交通

名古屋市東山線 池下駅 徒歩8分

名古屋市東山線 覚王山駅 徒歩11分

間取り2LDK
専有面積81.4㎡(約24.62坪)
築年月1972年03月築
階数 / 階建5階 / 地上6階建
向き南東
想定賃料 (年間)816,000円(満室時想定)
想定利回り8.3%
賃貸状況-
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年01月30日現在)

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グラフ
  • ローン27,664円
  • 管理費+修繕積立金16,800円
  • その他費用1,000円
お支払い目安45,464

おすすめポイント

■おすすめポイント ○ 地下鉄東山線「池下」駅まで徒歩8分の立地 〇 トランクルーム有 〇 3口コンログリル付きシステムキッチン ○ 浴室追い焚き機能有 〇 温水洗浄保温便座 〇 全居室収納有 〇 バルコニーに収納有 ■2024(令和6)年6月リフォーム実施 ○ 全室クロス(壁・天井)貼替 ○ キッチン水栓、浴室シャワーホース、シャワーヘッド、トイレ洗浄管パッキン交換 ○ ハウスクリーニング実施 ■オーナーチェンジ 〇 予定賃料:68,000円/月 〇 予定年間収入:816,000円 〇 予定利回り:約年8.3% ※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※予定年間収入は、現賃料をもとに算出したものです。 ※収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。(調査日:令和7年8月8日)

物件情報

所在地

愛知県名古屋市千種区向陽町3丁目

価格

980万円

交通

名古屋市東山線 池下駅 徒歩8分

名古屋市東山線 覚王山駅 徒歩11分

管理費等5,800円
修繕積立金11,000円
その他費用監理組合協力金 1,000円 / 月
間取り2LDK
専有面積81.4㎡(約24.62坪)
築年月1972年03月築
階数 / 階建5階 / 地上6階建
向き南東
バルコニー7.6㎡
現況賃貸中
駐車場空き無
建物構造鉄筋コンクリート造
総戸数34戸
管理会社大成有楽不動産(株)
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態巡回
土地権利所有権
分譲会社有楽土地(株) (新築分譲時における売主)
施工会社大成建設(株)
設計会社大成建設(株)
備考〇 当マンションに居住しない区分所有者は、管理組合協力金(1,000円/月)の徴収有 〇 建物賃貸中(賃貸借契約引継ぎ要 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2025年10月30日
次回更新予定2025年11月13日
物件番号FXO7UA08

周辺情報

スーパー

パレマルシェ池下店 約540m(徒歩7分)

病院

池下えぐちクリニック 約250m(徒歩4分)

小学校

高見小学校 約510m(徒歩7分)

中学校

若水中学校 約860m(徒歩11分)

その他利便施設1

ファミリーマート池下駅前店 約330m(徒歩5分)

その他利便施設2

スギヤマ薬品 池下店 約330m(徒歩5分)

その他利便施設3

名古屋池下郵便局 約520m(徒歩7分)

取扱店舗

三井のリハウス 本山センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目4-2

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 本山センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-78-1531

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  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日