エスポアしんみち A棟
2,850万円
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 名古屋市鶴舞線 浅間町駅 徒歩7分 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 82.49㎡(約24.95坪) |
| 築年月 | 1985年02月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上15階建 |
| 向き | 南 |
| 現行賃料 (年間) | 1,596,000円 |
| 現行利回り | 5.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年05月21日現在） |
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おすすめポイント
南向き
角住戸
小学校 徒歩10分以内
設備
- ウォークインクローゼット
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・地下鉄鶴舞線「浅間町」駅 徒歩7分 ▼マンションの特徴 ・鉄骨鉄筋コンクリート造16階建てのマンション ・1985年（昭和60年）2月築 ▼お部屋の特徴 ・専有面積 82平米（約24坪）の2LDKのお部屋 ・LDKは約15帖の広さ ・全居室に開口部あり ・南側と西側にバルコニーあり ▼賃貸中 ・年間想定賃料 1,596,000円（賃貸借契約引継要） ▼リフォーム内容（2021年5月実施） 【交換】システムキッチン・トイレ・ユニットバス・洗面化粧台 【その他】間取り変更（４ＬＤＫ→２ＬＤＫ） 等 ▼周辺環境 ・イオンモールＮａｇｏｙａ Ｎｏｒｉｔａｋｅ Ｇａｒｄｅｎ 約840ｍ ・なごや小学校 約390ｍ ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━ ・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
リノベーション&リフォーム情報
台所（キッチン）交換 | バスルーム交換 |
トイレ交換 | 洗面化粧台交換 |
水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)（2021年5月）
内装(間取り変更)（2021年5月）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,850万円 |
| 交通 | 名古屋市鶴舞線 浅間町駅 徒歩7分 |
| 管理費等 | 14,720円 |
| 修繕積立金 | 15,730円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 82.49㎡(約24.95坪) |
| 築年月 | 1985年02月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上15階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 17.96㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）地上社 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）奥村組 |
| 設計会社 | （株）野口建築事務所 |
| 備考 | ※年間予定賃料収入1,596,000円 ※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。 ※賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年05月25日 |
| 次回更新予定 | 2026年06月08日 |
| 物件番号 | FXOBEA0B |
周辺情報
GoogleMaps
| 公園 | 新道中央公園 約140m（徒歩2分） |
| 病院 | 新道内科クリニック 約580m（徒歩8分） |
| 小学校 | なごや小学校 約390m（徒歩5分） |
| 中学校 | 菊井中学校 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | イオンモールＮａｇｏｙａ Ｎｏｒｉｔａｋｅ Ｇａｒｄｅｎ 約840m（徒歩11分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン名古屋新道２丁目店 約120m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | ファミリーマート菊井一丁目店 約270m（徒歩4分） |
| その他利便施設4 | 名古屋菊井郵便局 約360m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 本山センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-78-1531
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