グランドビスタ生駒

3LDK/68.17㎡(約20.62坪)

NEW

オーナーチェンジ

680 万円

物件種別 中古マンション
所在地

奈良県生駒市門前町

交通

近鉄難波・奈良線 生駒駅 徒歩15分

近鉄生駒ケーブル線 宝山寺駅 徒歩4分

間取り 3LDK
専有面積 68.17㎡(約20.62坪)
築年月 1996年02月築
階数 / 階建 4階 / 地上7階 地下1階建
向き 南西
想定賃料 (年間) 780,000円(満室時想定)
想定利回り 11.4%
賃貸状況 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年09月19日現在)

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グラフ
  • ローン 19,195円
  • 管理費+修繕積立金 17,530円
  • その他費用 1,070円
お支払い目安 37,795

おすすめポイント

■ オーナーチェンジ物件(賃貸借契約引継要)   ○ 月額賃料:65,000円  ○ 表面利回り:11.4% ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年9月19日現在) ■ おすすめポイント   ○ 近鉄難波・奈良線「生駒」駅徒歩15分  ○ 平成8年2月築  ○ 南西向きバルコニーにつき日当たり良好 ▼ 周辺環境  ○ 近鉄百貨店生駒店 徒歩14分(約1070m)  ○ 宝山寺児童公園 徒歩3分(約200m)  ○ いこま駅前クリニック 徒歩12分(約900m)  ○ 生駒本町郵便局 徒歩10分(約800m)

物件情報

所在地

奈良県生駒市門前町

価格

680万円

交通

近鉄難波・奈良線 生駒駅 徒歩15分

近鉄生駒ケーブル線 宝山寺駅 徒歩4分

管理費等 9,340円
修繕積立金 8,190円
その他費用 CATV使用料 770円 / 月、町会費 300円 / 月
間取り 3LDK
専有面積 68.17㎡(約20.62坪)
築年月 1996年02月築
階数 / 階建 4階 / 地上7階 地下1階建
向き 南西
バルコニー 9㎡
現況 賃貸中
駐車場 敷地内有 (賃貸) 空き:6台有り 月額 10,500円 (確認日:西暦2025年08月04日現在)
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 73戸
管理会社 大和ライフネクスト(株)
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 草野工務店 (新築分譲時における売主)
施工会社 多田建設
設計会社 (株)蔵建築設計事務所
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年09月20日
次回更新予定 2025年10月04日
物件番号 FXUATA24

周辺情報

公園

宝山寺児童公園 約200m(徒歩3分)

病院

生駒市立病院 約2450m(徒歩31分)

病院

いこま駅前クリニック 約900m(徒歩12分)

小学校

生駒市立生駒小学校 約1890m(徒歩24分)

中学校

生駒市立緑ケ丘中学校 約1150m(徒歩15分)

その他利便施設1

近鉄百貨店生駒店 約1070m(徒歩14分)

その他利便施設2

生駒本町郵便局 約800m(徒歩10分)

その他利便施設3

生駒市図書館 約2780m(徒歩35分)

取扱店舗

三井のリハウス 学園前センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
奈良県奈良市学園北1丁目2-3

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 学園前センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-389-321

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  • 営業時間 10:00~18:00
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