西宮市東山台２丁目
福知山線 西宮名塩駅 徒歩10分
4LDK / 103.52㎡
1993年12月築
シェラビア東山台三番街 209号棟
4LDK/105.04㎡(約31.77坪)
2日前に価格変更
1,790 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 福知山線 西宮名塩駅 徒歩9分 ※斜行エレベーター乗車時間２分含む |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 105.04㎡(約31.77坪) |
| 築年月 | 1992年04月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上8階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 1,200,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年12月01日現在） |
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- ローン 50,529円
- 管理費+修繕積立金 29,120円
- その他費用 1,280円
お支払い目安 80,929円
おすすめポイント
駐車場利用可
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ オーナーチェンジ物件 ○・月額賃料収入：金100,000円 ・年間賃料収入：金1,200,000円 ・表面利回り ：6.5％ ○ 2024年12月中旬に賃借人入居予定です ○ 駐車場専用使用権付のお部屋です（車種制限有）（月額使用料無償） ○ JR宝塚線・福知山線「西宮名塩」駅 徒歩9分 ※斜行エレベーター乗車時間２分含む ○ 南西角部屋のため陽当り・通風良好です ○ 高台のため眺望良好です ○ 約42.6平米のルーフテラスがございます ○ 全居室約6帖以上の広さがございます ○ 各居室に収納がございます
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,790万円 |
| 交通 | 福知山線 西宮名塩駅 徒歩9分 ※斜行エレベーター乗車時間２分含む |
| 管理費等 | 14,620円 |
| 修繕積立金 | 14,500円 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料 1,280円 / 月 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 105.04㎡(約31.77坪) |
| 築年月 | 1992年04月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上8階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 11.63㎡ |
| ルーフバルコニー | 42.64㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (所有権) 空き：1台有り 月額 0円 (確認日：西暦2024年12月02日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 管理会社 | 日本総合住生活株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に一部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 備考 | ■2024年12月中旬より賃貸予定（賃貸借契約引継要） ■登記簿謄本上では7階ですが、現地は6階部分です ■ポーチ面積：2.46平米 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年01月22日 |
| 次回更新予定 | 2025年02月05日 |
| 物件番号 | FXW7WA02 |
取扱店舗
三井のリハウス 宝塚センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 兵庫県宝塚市栄町１丁目１－１３ リハウス宝塚ビル
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 宝塚センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-0797-31
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