宝塚市伊孑志３丁目
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩9分
3LDK / 66㎡
1973年08月築
シティー逆瀬川
3DK/57.75㎡(約17.46坪)
1,090万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩14分 |
| 間取り | 3DK |
| 専有面積 | 57.75㎡(約17.46坪) |
| 築年月 | 1974年11月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上7階建 |
| 向き | 東 |
| 想定賃料 (年間) | 830,040円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年06月06日現在） |
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- ローン30,769円
- 管理費+修繕積立金18,860円
- その他費用0円
お支払い目安49,629円
おすすめポイント
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 月額賃料収入：金69,170円（共益費込） ○ 年間賃料収入：金830,040円 ○ 表面利回り ：約7.6％ ○ 阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩14分 ○ 4階部分・東向きのお部屋 ○ 専有面積57.75平米/3DKタイプのお部屋 ○ スーパー等の施設が徒歩10分圏内（800ｍ）にある利便性の高い立地です
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,090万円 |
| 交通 | 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩14分 |
| 管理費等 | 8,800円 |
| 修繕積立金 | 10,060円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3DK |
| 専有面積 | 57.75㎡(約17.46坪) |
| 築年月 | 1974年11月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上7階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 6.6㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 228戸 |
| 管理会社 | 互光建物管理（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 日商岩井（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）長谷川工務店 |
| 設計会社 | （株）長谷川工務店 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月31日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月14日 |
| 物件番号 | FXWAFA04 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 万代逆瀬川店 約350m（徒歩5分） |
| 公園 | 伊孑志第二公園 約70m（徒歩1分） |
| 病院 | 宝塚磯病院 約300m（徒歩4分） |
| 小学校 | 宝塚市立末広小学校 約600m（徒歩8分） |
| 中学校 | 宝塚市立高司中学校 約1200m（徒歩15分） |
| その他利便施設1 | ローソン宝塚市役所前店 約160m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | 宝塚福井郵便局 約350m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 宝塚センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-0797-31
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