西宮市東山台１丁目
福知山線 西宮名塩駅 徒歩6分
3SLDK / 91.16㎡
1994年03月築
グランドメゾン西宮名塩 3番館
1,280万円
2LDK
専有面積69.72㎡(約21.09坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上5階 地下1階建 |
| 築年月 | 1994年03月築 |
| 向き | 南 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | 福知山線 西宮名塩駅 徒歩6分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定利回り | 7.4% |
| 現行賃料 (年間) | 78,660円 |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年07月30日現在） |
おすすめポイント
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ オーナーチェンジ物件です ・月額賃料収入：金78,660円（共益費込） ・年間賃料収入：金943,920円 ・表面利回り：7.3％ ○ JR福知山線「西宮名塩」駅まで徒歩６分の好立地 ○ 専有面積69.72平米・2LDKプラン ○ 南東向きにつき陽当たり良好です ○ 同階に隣接住戸がありませんので開放感がございます ○ 緑豊かな眺望を楽しめる、落ち着いた住環境 ○ LDKは約17.8帖のゆとりのある空間 ○ 浴室・洗面室に窓があり換気良好です ○ 各居室に収納がございます
南向き
駐車場利用可
角住戸
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,280万円 |
| 交通 | 福知山線 西宮名塩駅 徒歩6分 |
| 管理費等 | 11,090円 |
| 修繕積立金 | 14,570円 |
| その他費用 | ケーブルテレビ使用料 660円 / 月、自治会費 300円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 69.72㎡(約21.09坪) |
| 築年月 | 1994年03月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上5階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 24.14㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 0円 (確認日：西暦2026年07月30日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 管理会社 | （株）浪速管理 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 積水ハウス（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）奥村組 |
| 設計会社 | （株）遠藤剛生建築設計事務所 |
| 備考 | ■玄関ポーチ面積：3.47平米 ■上記バルコニー面積はテラス面積を含めた面積です ■自治会費（月額300円）は任意です ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※敷金返還債務持ち回り（金156,000円） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年07月30日 |
| 次回更新予定 | 2026年08月13日 |
| 物件番号 | FXWBPA22 |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 阪急オアシス名塩店 約500m（徒歩7分） |
| 公園 | 塩瀬中央公園 約350m（徒歩5分） |
| 小学校 | 西宮市立東山台小学校 約600m（徒歩8分） |
| 中学校 | 西宮市立塩瀬中学校 約1230m（徒歩16分） |
| その他利便施設1 | 西宮東山台郵便局 約510m（徒歩7分） |
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西宮市の物件情報
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