宝塚市中山五月台６丁目
阪急宝塚線 中山観音駅 バス11分 五月台六丁目 停歩2分
4LDK / 80.68㎡
1980年04月築
宝塚第2コーポラス
580万円
3DK
専有面積50.22㎡(約15.19坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上7階建 |
| 築年月 | 1973年02月築 |
| 向き | 南東 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 756,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 13% |
| 現行賃料 (年間) | 63,000円 |
| 現行利回り | 13% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年08月09日現在） |
おすすめポイント
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ オーナーチェンジ物件です ・月額賃料収入：金63,000円（共益費込） ・年間賃料収入：金756,000円 ・表面利回り：13％ ○ 1沿線2駅利用可能な立地 ・阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩6分 ・阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩8分 ○ 1階部分・専用庭付のお部屋 ○ 南東向きのため陽当り良好です ○ 浴室には窓があり換気良好です ○ 各居室に収納がございます
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 580万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 10,000円 |
| 修繕積立金 | 13,500円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3DK |
| 専有面積 | 50.22㎡(約15.19坪) |
| 築年月 | 1973年02月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上7階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 17.5㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 管理会社 | （株）長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | ニチモプレハプ（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）小坂井組 |
| 設計会社 | ニチモプレハプ（株） |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※敷金返還債務持ち回り（金60,000円） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年08月21日 |
| 次回更新予定 | 2026年09月04日 |
| 物件番号 | FXWBQA09 |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コープ宝塚 約450m（徒歩6分） |
| スーパー | デイリーカナート宝塚南口駅前店 約450m（徒歩6分） |
| 公園 | 宝塚すみれ公園 約290m（徒歩4分） |
| 小学校 | 宝塚市立宝塚第一小学校 約210m（徒歩3分） |
| 中学校 | 宝塚市立宝梅中学校 約1300m（徒歩17分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン宝塚南口2丁目店 約280m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | 宝塚南口郵便局 約450m（徒歩6分） |
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
