神戸市中央区加納町6丁目
東海道本線(米原~神戸) 三ノ宮駅 徒歩11分
1SLDK / 75.96㎡
2009年11月築
8,980 万円
物件種別 | 中古マンション |
所在地 | GoogleMaps |
交通 | |
間取り | 3LDK |
専有面積 | 74.29㎡(約22.47坪) |
築年月 | 2012年01月築 |
階数 / 階建 | 13階 / 地上28階建 |
向き | 南東 |
想定賃料 (年間) | 3,000,000円(満室時想定) |
想定利回り | 3.3% |
賃貸状況 | - |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: -) |
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-物件のおすすめポイント- ▼立地 ・地下鉄西神・山手線「県庁前」駅 徒歩1分 ・東海道本線(米原~神戸)「元町」駅 徒歩4分 ▼特徴 ○平成24年1月建築、野村不動産(株)分譲のタワーマンション ○ 「基礎免震構造」を採用したオール電化タワーレジデンス ○ ダブルオートロックシステム採用 ○ 24時間365日セキュリティシステム ▼充実した共用施設 ○ スカイラウンジ(28階) ○ ゲストルーム(2階) ▼オーナーチェンジ物件 ○ 月額賃料収入:250,000円 (家賃:月額245,000円 共益費:月額5,000円) ○ 年間予定賃料収入:3,000,000円 ○ 予定利回り:約3.3% ▼周辺環境 ○コープ山手 約400m ○ファミリーマート兵庫県民会館前店 約40m ○神戸大丸 約600m ○こうべ小学校 約510m ○神戸生田中学校 約250m
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 8,980万円 |
交通 | |
管理費等 | 18,446円 |
修繕積立金 | 17,745円 |
その他費用 | - |
間取り | 3LDK |
専有面積 | 74.29㎡(約22.47坪) |
築年月 | 2012年01月築 |
階数 / 階建 | 13階 / 地上28階建 |
向き | 南東 |
バルコニー | 30.06㎡ |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き:25台有り 月額 25,000円〜26,000円 (確認日:西暦2025年07月21日現在) |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
総戸数 | 122戸 |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
管理形態 | 管理会社に全部委託 |
管理員の 勤務形態 | 日勤 |
土地権利 | 所有権 |
分譲会社 | 野村不動産(株) (新築分譲時における売主) |
施工会社 | (株)奥村組 |
設計会社 | (株)奥村組 |
備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
引渡時期 | 相談 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2025年07月24日 |
次回更新予定 | 2025年08月07日 |
物件番号 | FY1APA0F |
GoogleMaps
スーパー | コープ山手 約400m(徒歩5分) |
小学校 | こうべ小学校 約510m(徒歩7分) |
中学校 | 神戸生田中学校 約250m(徒歩4分) |
その他利便施設1 | ファミリーマート兵庫県民会館前店 約40m(徒歩1分) |
その他利便施設2 | 神戸大丸 約600m(徒歩8分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-9332-31
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