プラウドタワー神戸県庁前

3LDK/74.29㎡(約22.47坪)

NEW

オーナーチェンジ

8,980 万円

物件種別 中古マンション
所在地

兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目

交通

地下鉄西神・山手線 県庁前駅 徒歩1分

東海道本線(米原~神戸) 元町駅 徒歩4分

間取り 3LDK
専有面積 74.29㎡(約22.47坪)
築年月 2012年01月築
階数 / 階建 13階 / 地上28階建
向き 南東
想定賃料 (年間) 3,000,000円(満室時想定)
想定利回り 3.3%
賃貸状況 -
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: -)

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グラフ
  • ローン 253,493円
  • 管理費+修繕積立金 36,191円
  • その他費用 0円
お支払い目安 289,684

おすすめポイント

設備

  • 床暖房
  • 浴室乾燥機

-物件のおすすめポイント- ▼立地 ・地下鉄西神・山手線「県庁前」駅 徒歩1分 ・東海道本線(米原~神戸)「元町」駅 徒歩4分 ▼特徴 ○平成24年1月建築、野村不動産(株)分譲のタワーマンション ○ 「基礎免震構造」を採用したオール電化タワーレジデンス ○ ダブルオートロックシステム採用 ○ 24時間365日セキュリティシステム ▼充実した共用施設  ○ スカイラウンジ(28階)   ○ ゲストルーム(2階)   ▼オーナーチェンジ物件 ○ 月額賃料収入:250,000円 (家賃:月額245,000円 共益費:月額5,000円)  ○ 年間予定賃料収入:3,000,000円   ○ 予定利回り:約3.3% ▼周辺環境 ○コープ山手 約400m ○ファミリーマート兵庫県民会館前店 約40m ○神戸大丸 約600m ○こうべ小学校 約510m ○神戸生田中学校 約250m

物件情報

所在地

兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目

価格

8,980万円

交通

地下鉄西神・山手線 県庁前駅 徒歩1分

東海道本線(米原~神戸) 元町駅 徒歩4分

管理費等 18,446円
修繕積立金 17,745円
その他費用 -
間取り 3LDK
専有面積 74.29㎡(約22.47坪)
築年月 2012年01月築
階数 / 階建 13階 / 地上28階建
向き 南東
バルコニー 30.06㎡
現況 賃貸中
駐車場 敷地内有 (賃貸) 空き:25台有り 月額 25,000円〜26,000円 (確認日:西暦2025年07月21日現在)
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 122戸
管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 野村不動産(株) (新築分譲時における売主)
施工会社 (株)奥村組
設計会社 (株)奥村組
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年07月24日
次回更新予定 2025年08月07日
物件番号 FY1APA0F

周辺情報

スーパー

コープ山手 約400m(徒歩5分)

小学校

こうべ小学校 約510m(徒歩7分)

中学校

神戸生田中学校 約250m(徒歩4分)

その他利便施設1

ファミリーマート兵庫県民会館前店 約40m(徒歩1分)

その他利便施設2

神戸大丸 約600m(徒歩8分)

取扱店舗

三井のリハウス 神戸三宮センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
兵庫県神戸市中央区小野柄通7-1-18 三宮ビル北館5F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 神戸三宮センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-9332-31

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  • 定休日 毎週火曜日・水曜日