神戸市須磨区道正台１丁目
地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 徒歩8分
3LDK / 87.03㎡
1993年02月築
須磨パークヒルズ H棟
2,798万円
4LDK
専有面積95.88㎡(約29坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上13階建 |
| 築年月 | 1994年02月築 |
| 向き | 南 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
おすすめポイント
▼立地 ・神戸市営西神・山手線「妙法寺」駅 徒歩8分 ▼おすすめポイント ・3階部分エレベーター停止階 ・専有面積95.88平米4LDK ・南東北三方角部屋で陽当たり、通風良好 ▼リフォーム内容（2026年8月実施） ・システムキッチン新調 ・ユニットバス新調 ・洗面化粧台新調 ・トイレ器具一式新調 ・フローリング張替 ・クロス張替、CF張替 ・玄関収納新調 ・玄関土間フロアタイル張替 ・防水パン交換 ・給湯器新調など ▼周辺環境 ・南落合小学校徒歩9分（約660m） ・リファーレ横尾徒歩10分（約730m） ・コープ横尾徒歩10分（約730m） ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
設備
- 浴室乾燥機
- オートロック
- 食器洗乾燥機
南向き
駐車場利用可
リフォーム済み（予定含）
角住戸
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
対面式 キッチン
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,798万円 |
| 交通 | 地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 徒歩8分 |
| 管理費等 | 15,341円 |
| 修繕積立金 | 11,410円 |
| その他費用 | CATV 330円 / 月 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 95.88㎡(約29坪) |
| 築年月 | 1994年02月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上13階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 20.31㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：30台有り 月額 12,000円〜12,500円 (確認日：西暦2026年10月09日現在) |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所（株）、飛島建設（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 飛島建設（株） |
| 設計会社 | 三菱地所（株） |
| 備考 | ・駐車場:12,000円～13.500円（月額） ・駐輪場:500円（年額） ・バイク置き場:200円～300円（月額） ・司法書士売主指定 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月09日 |
| 次回更新予定 | 2026年10月23日 |
| 物件番号 | FY1BGAB0 |
取扱店舗
リノベーション&リフォーム情報
台所（キッチン）
交換
バスルーム交換
トイレ交換
洗面化粧台
交換
床貼り替え
給湯器交換
扉交換
水回り
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器（2026年8月）
内装
床、壁、建具、ハウスクリーニング（2026年8月）
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コープ横尾 約730m（徒歩10分） |
| 公園 | 道正台公園 約220m（徒歩3分） |
| 病院 | 独立行政法人国立病院機構神戸医療センター 約2800m（徒歩35分） |
| 小学校 | 神戸市立南落合小学校 約660m（徒歩9分） |
| 中学校 | 神戸市立友が丘中学校 約940m（徒歩12分） |
| その他利便施設1 | デイリーヤマザキUライン妙法寺店 約630m（徒歩8分） |
| その他利便施設2 | リファーレ横尾 約730m（徒歩10分） |
| その他利便施設3 | 神戸横尾郵便局 約830m（徒歩11分） |
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週水曜日
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