エル・パティオ桂南
4,890万円
3LDK
専有面積81㎡(約24.5坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 7階 / 地上7階建 |
| 築年月 | 1998年07月築 |
| 向き | 南東 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
おすすめポイント
■おすすめポイント ○ 室内リフォーム内容(令和8年7月) 【水回り】キッチン、浴室、トイレ、洗面所、洗濯防水パン 【内装】全室クロス、床、建具、シーリングライト、ダウンライト、カーテンレール ○ 最上階(7階)ルーフバルコニー付角住戸(北西×北東) ○ 屋根付平面分譲駐車場付住戸(駐車場管理費1530円/月) ○ バルコニーより大文字・京都タワーを望む(天候による) ○ 専有面積81.00平米・3LDKタイプ ○ ワイドスパンバルコニー ○ ペット飼育可(規約による制限有り) ○ 2線3駅利用可能 ・JR東海道線「桂川」駅 徒歩14分 ・阪急京都線「桂」駅 徒歩22分 ・阪急京都線「洛西口」駅 徒歩23分
駐車場利用可
スーパー 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,890万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 10,230円 |
| 修繕積立金 | 13,600円 |
| その他費用 | 特別管理費 2,000円 / 月、ルーフバルコニー使用料 1,200円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 81㎡(約24.5坪) |
| 築年月 | 1998年07月築 |
| 階数 / 階建 | 7階 / 地上7階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 11.48㎡ |
| ルーフバルコニー | 18.58㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 敷地内有 (所有権) 空き：1台有り 月額 1,530円 (確認日：西暦2026年06月29日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 城都建設 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 城都建設 |
| 設計会社 | 現代建築設計 |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 2026年07月中旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年06月29日 |
| 次回更新予定 | 2026年07月13日 |
| 物件番号 | FYGBGA29 |
取扱店舗
リノベーション&リフォーム情報（予定含む）
全室クロス／壁紙貼り替え | 台所（キッチン）交換 |
バスルーム交換 | トイレ交換 |
洗面化粧台交換 | 床貼り替え |
扉交換 |
水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、洗濯防水パン)（2026年8月）
内装(全室クロス、床、建具、シーリング ダウンライト カーテンレール)（2026年8月）
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ダイエー桂南店 約600m（徒歩8分） |
| その他利便施設1 | 京都下津林郵便局 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン京都牛ケ瀬店 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | ダックス西京下津林店 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設4 | ファミリーマート下津林芝ノ宮町店 約500m（徒歩7分） |
| その他利便施設5 | イオンモール京都桂川 約1700m（徒歩22分） |
| その他利便施設6 | 桂川駅(JR西日本 東海道本線) 約1100m（徒歩14分） |
| その他利便施設7 | 桂駅(阪急 京都本線) 約1700m（徒歩22分） |
| その他利便施設8 | 洛西口駅(阪急 京都本線) 約1800m（徒歩23分） |
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