京都市山科区西野阿芸沢町
地下鉄東西線 東野駅 徒歩10分
3K / 51.98㎡
1973年02月築
プレセランス山科
2LDK/58.32㎡(約17.64坪)
1,200 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩3分 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 58.32㎡(約17.64坪) |
| 築年月 | 1990年03月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上6階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 960,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年11月01日現在） |
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- ローン 33,874円
- 管理費+修繕積立金 20,100円
- その他費用 8,224円
お支払い目安 62,198円
おすすめポイント
角住戸
宅配ボックス
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
設備
- ウォークインクローゼット
- オートロック
特徴
- 全居室フローリング
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━・・・・・ ○ 現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継を要します。 ○ 賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩３分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 専有面積５８．３２平米の２ＬＤＫ ○ ６階建・３階部分 ○ 南向バルコニー ○ 角住戸 ○ ウォークインクローゼット ○ 宅配ボックス ○ オートロック
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,200万円 |
| 交通 | 地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩3分 |
| 管理費等 | 12,300円 |
| 修繕積立金 | 7,800円 |
| その他費用 | 定額水道料 4,000円 / 月、業務委託費 4,224円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 58.32㎡(約17.64坪) |
| 築年月 | 1990年03月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上6階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 管理会社 | （株）プレストサービス |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）マルコー (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 佐藤工業（株） |
| 設計会社 | （株）生原建築事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） バルコニー面積：不明 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月01日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月15日 |
| 物件番号 | FYL7GA84 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | サンディ山科椥辻店 約260m（徒歩4分） |
| 公園 | 草海道児童公園 約570m（徒歩8分） |
| 病院 | 恵仁会なぎ辻病院 約120m（徒歩2分） |
| 小学校 | 京都市立勧修小学校 約630m（徒歩8分） |
| 中学校 | 京都市立勧修中学校 約780m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート山科区役所前店 約270m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | スギ薬局山科椥辻店 約240m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | 京都山科椥辻郵便局 約740m（徒歩10分） |
| その他利便施設4 | イオンタウン山科椥辻 約470m（徒歩6分） |
| その他利便施設5 | 京都市山科区役所 約230m（徒歩3分） |
取扱店舗
三井のリハウス 京都四条センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 京都府京都市下京区四条通烏丸東入る長刀鉾町８ 京都三井ビルディング６Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 京都四条センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-54-0031
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