京都市北区大宮開町
地下鉄烏丸線 北大路駅 バス14分 大宮交通公園前 停歩4分
2SLDK / 56.84㎡
1974年03月築
北山グランドハイツ
3DK/56.7㎡(約17.15坪)
1,380 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 地下鉄烏丸線 北大路駅 バス13分 玄琢下 停歩5分 |
| 間取り | 3DK |
| 専有面積 | 56.7㎡(約17.15坪) |
| 築年月 | 1978年05月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上6階建 |
| 向き | 東 |
| 想定賃料 (年間) | 960,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.9% |
| 現行賃料 (年間) | 960,000円 |
| 現行利回り | 6.9% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年10月18日現在） |
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- ローン 38,955円
- 管理費+修繕積立金 15,100円
- その他費用 0円
お支払い目安 54,055円
おすすめポイント
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
オーナーチェンジ物件 年間収益 960,000円 月額賃料75,000円 共益費5,000円 合計80,000円／月 表面利回り約6.9％ 利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で公租公課その他、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。 ※現在賃貸中のため、賃貸借契約の引継ぎを要します。 ○セブンイレブン京都大宮北箱ノ井町店 徒歩1分（約70ｍ） ○業務スーパー北山店 徒歩1分（約80ｍ） ○スギ薬局紫竹西通店 徒歩1分（約30ｍ） ○ＤＡＩＳＯ京都北山店 徒歩1分（約20ｍ）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,380万円 |
| 交通 | 地下鉄烏丸線 北大路駅 バス13分 玄琢下 停歩5分 |
| 管理費等 | 7,900円 |
| 修繕積立金 | 7,200円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3DK |
| 専有面積 | 56.7㎡(約17.15坪) |
| 築年月 | 1978年05月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上6階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 5.98㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| バイク置き場 | 空き有 月額2,000円 |
| 駐輪場 | 空き有 月額200円 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 管理会社 | （株）共栄薬研 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 近畿土地（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）小林工務店 |
| 設計会社 | （株）小林工務店 |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月19日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月02日 |
| 物件番号 | FYLASA16 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 業務スーパー北山店 約80m（徒歩1分） |
| スーパー | ＤＡＩＳＯ京都北山店 約20m（徒歩1分） |
| スーパー | サンディ紫竹店 約430m（徒歩6分） |
| スーパー | グルメシティ北山店 約780m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | 北大路駅(京都地下鉄 烏丸線) 約2550m（徒歩32分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン京都大宮北箱ノ井町店 約70m（徒歩1分） |
| その他利便施設3 | スギ薬局紫竹西通店 約30m（徒歩1分） |
取扱店舗
三井のリハウス 京都四条センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 京都府京都市下京区四条通烏丸東入る長刀鉾町８ 京都三井ビルディング６Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 京都四条センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-54-0031
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
