ライオンズマンション高台寺

3DK/64.8㎡(約19.6坪)

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オーナーチェンジ

1,800万円

物件情報

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取扱店舗

物件種別	中古マンション
所在地	京都府京都市東山区南町 GoogleMaps
交通	京阪本線祇園四条駅徒歩12分阪急京都線京都河原町駅徒歩16分
間取り	3DK
専有面積	64.8㎡(約19.6坪)
築年月	1982年09月築
階数 / 階建	1階 / 地上5階地下1階建
向き	西

想定賃料 (年間)	1,128,000円（満室時想定）
想定利回り	6.2%
賃貸状況	総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2026年03月12日現在）

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ローン50,811円
管理費+修繕積立金39,220円
その他費用0円

お支払い目安90,031円

物件情報

所在地	京都府京都市東山区南町 GoogleMaps
価格	1,800万円
交通	京阪本線祇園四条駅徒歩12分阪急京都線京都河原町駅徒歩16分
管理費等	13,300円
修繕積立金	25,920円
その他費用	-
間取り	3DK
専有面積	64.8㎡(約19.6坪)
築年月	1982年09月築
階数 / 階建	1階 / 地上5階地下1階建
向き	西
バルコニー	6.81㎡
専用庭	8.78㎡
現況	賃貸中
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	34戸
管理会社	大和ライフネクスト（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	大京観光（株） (新築分譲時における売主)
施工会社	（株）新工務所
設計会社	（株）扶桑設計コンサルタント・（株）小西設計
備考	賃貸中（賃貸借契約引継要） ※駐車場空状況確認日（令和8年3月13日）、※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2026年03月12日現在）
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2026年03月14日
次回更新予定	2026年03月28日
物件番号	FYLBCA0C

物件情報の見方

周辺情報

GoogleMaps

スーパー	フレスコ東山安井店約230m（徒歩3分）
公園	円山公園約560m（徒歩7分）
小学校	京都市立開睛小中学校約760m（徒歩10分）
中学校	京都市立開睛小中学校約760m（徒歩10分）
その他利便施設1	京阪本線「祇園四条」駅約920m（徒歩12分）
その他利便施設2	京都河原町駅(阪急京都本線) 約1210m（徒歩16分）
その他利便施設3	京都タカシマヤ約1280m（徒歩16分）
その他利便施設4	ローソン祇園安井店約180m（徒歩3分）