京都市下京区南不動堂町
東海道本線（米原～神戸） 京都駅 徒歩6分
2LDK / 73.04㎡
1998年04月築
アンビエント高辻通
8,480万円
3LDK
専有面積75.79㎡(約22.92坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 15階 / 地上15階 地下1階建 |
| 築年月 | 2006年02月築 |
| 向き | 西 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
おすすめポイント
■令和8年11月室内リフォーム完了予定 〇 システムキッチン交換 〇 浴室交換 〇 洗面台交換 〇 トイレ交換 〇 フローリング張替(LDK、洋室、廊下) 〇 壁・天井クロス張替(LDK、洋室) 〇 フロアタイル張替(玄関、洗面室、トイレ) ■特徴 〇 2沿線2駅利用可 阪急京都線「大宮」駅 徒歩9分 京福嵐山本線「四条大宮」駅 徒歩10分 〇 専有面積75.79平米、3LDK 〇 15階建て、最上階 〇 北西角住戸 〇 床暖房(リビングダイニング部分) 〇 モニター付インターホン 〇 オートロック
設備
- 床暖房
- 浴室乾燥機
- オートロック
- 食器洗乾燥機
リフォーム済み（予定含）
角住戸
総戸数 30戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 8,480万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 13,642円 |
| 修繕積立金 | 21,980円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.79㎡(約22.92坪) |
| 築年月 | 2006年02月築 |
| 階数 / 階建 | 15階 / 地上15階 地下1階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 12.35㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 管理会社 | （株）阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | サムティ開発（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 村本建設（株） |
| 設計会社 | （株）礎一級建築士事務所 |
| 備考 | 専有面積にMB面積0.98平米が含まれます。 サービスバルコニー面積4.82平米 ポーチ面積2.89平米 ■修繕積立金：令和9年8月改定予定 ■組合協力金(外部居住所有者)：月額1,000円 ■町内会入会分担金(入居時)：50,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年11月05日 |
| 次回更新予定 | 2026年11月19日 |
| 物件番号 | FYLBGA68 |
取扱店舗
三井のリハウス 京都四条センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 住所
- 京都府京都市下京区四条通烏丸東入る長刀鉾町８ 京都三井ビルディング６Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ四条烏丸店 約650m（徒歩9分） |
| 公園 | 綾西公園 約500m（徒歩7分） |
| 病院 | 鈴木内科医院 約360m（徒歩5分） |
| 小学校 | 京都市立洛央小学校 約1070m（徒歩14分） |
| 中学校 | 下京中学校 約870m（徒歩11分） |
| その他利便施設1 | ローソン堀川高辻店 約120m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | ココカラファイン新町店 約680m（徒歩9分） |
| その他利便施設3 | 京都堀川仏光寺郵便局 約230m（徒歩3分） |
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- 営業時間 10:00～18:00
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