京都市中京区東洞院通蛸薬師下る元竹田町
阪急京都線 烏丸駅 徒歩4分
1DK / 35.83㎡
2004年09月築
エステムプラザ京都四条烏丸Ⅱ雅Style
2LDK/53.86㎡(約16.29坪)
4,780万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 53.86㎡(約16.29坪) |
| 築年月 | 2004年09月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上11階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 1,602,840円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.3% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年01月31日現在） |
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- ローン134,933円
- 管理費+修繕積立金27,030円
- その他費用0円
お支払い目安161,963円
おすすめポイント
宅配ボックス
総戸数 30戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
設備
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
◆ オーナーチェンジ物件 ーーーーー ○ 現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継を要します。 ○ 賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 ◆ アクセス ーーーーー 〇３沿線３駅利用可 ・阪急京都線「烏丸」駅まで徒歩４分 ・地下鉄烏丸線「四条」駅まで徒歩５分 ・地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅まで徒歩７分 ・地下鉄東西線「烏丸御池」駅まで徒歩７分 ◆ おすすめポイント ーーーーー 〇専有面積５３.８６平米の２ＬＤＫ 〇ペット飼育可（規約による制限あり） 〇宅配ボックス 〇ＴＶモニター付オートロック 〇カラーモニター付インターホン
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,780万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 11,950円 |
| 修繕積立金 | 15,080円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 53.86㎡(約16.29坪) |
| 築年月 | 2004年09月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上11階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 10.13㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 管理会社 | 株式会社エステム管理サービス |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）日商エステム (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）鍛治田工務店 |
| 設計会社 | （株）京阪都市設計 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） アルコープ面積：０.７５平米 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年01月31日 |
| 次回更新予定 | 2026年02月14日 |
| 物件番号 | FYLBTA0D |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | フレスコ烏丸店 約290m（徒歩4分） |
| 公園 | 御射山公園 約100m（徒歩2分） |
| 小学校 | 高倉小学校 約280m（徒歩4分） |
| 中学校 | 京都市立京都御池中学校 約930m（徒歩12分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン京都東洞院錦店 約40m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート四条東洞院錦店 約140m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | 京都東洞院郵便局 約90m（徒歩2分） |
| その他利便施設4 | 大丸京都店 約120m（徒歩2分） |
| その他利便施設5 | ハンズ京都店 約240m（徒歩3分） |
取扱店舗
三井のリハウス 京都四条センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日/2月８日(日)AMはビル停電日のため臨時休業とさせていただきます
- 住所
- 京都府京都市下京区四条通烏丸東入る長刀鉾町８ 京都三井ビルディング６Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 京都四条センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日/2月８日(日)AMはビル停電日のため臨時休業とさせていただきます
0120-54-0031
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日/2月８日(日)AMはビル停電日のため臨時休業とさせていただきます
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0120-54-0031
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日/2月８日(日)AMはビル停電日のため臨時休業とさせていただきます
