京都市山科区東野八反畑町
地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩9分
2LDK / 54.68㎡
1990年03月築
パークテラス北花山
4DK/65.81㎡(約19.9坪)
1,598万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 地下鉄東西線 東野駅 バス5分 上花山久保町 停歩2分 |
| 間取り | 4DK |
| 専有面積 | 65.81㎡(約19.9坪) |
| 築年月 | 1986年06月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上7階建 |
| 向き | 東 |
| 想定賃料 (年間) | 840,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.2% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年06月15日現在） |
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おすすめポイント
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩10分以内
特徴
- 玄関ポーチ付
◆ オーナーチェンジ物件 ーーーーー ○ 現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継を要します。 ○ 賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 〇想定賃料(年間) 840,000円（満室時想定） ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年06月15日現在） ◆ おすすめポイント ーーーーー 〇専有面積６５.８１平米の４ＤＫ 〇東向きバルコニーにつき風通良好
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,598万円 |
| 交通 | 地下鉄東西線 東野駅 バス5分 上花山久保町 停歩2分 |
| 管理費等 | 10,660円 |
| 修繕積立金 | 15,470円 |
| その他費用 | 専用テラス 300円 / 月 |
| 間取り | 4DK |
| 専有面積 | 65.81㎡(約19.9坪) |
| 築年月 | 1986年06月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上7階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 大同建設（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 設計会社 | （株）アトリエ・アーバン・アーボア |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） ポーチ面積：１.９６平米 テラス面積：１７.６２平米 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年06月14日 |
| 次回更新予定 | 2026年06月28日 |
| 物件番号 | FYLBTA51 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コレモ川田 約560m（徒歩7分） |
| 公園 | 花山稲荷公園 約620m（徒歩8分） |
| 病院 | 沖林病院 約270m（徒歩4分） |
| 小学校 | 京都市立鏡山小学校 約1580m（徒歩20分） |
| 中学校 | 京都市立花山中学校 約1000m（徒歩13分） |
| その他利便施設1 | ローソンMK山科ボウル前店 約230m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | ドラッグユタカ山科西野店 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | 京都山科川田郵便局 約260m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 京都四条センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 住所
- 京都府京都市下京区四条通烏丸東入る長刀鉾町８ 京都三井ビルディング６Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 京都四条センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-54-0031
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