茨木郡山D住宅 A-16棟
2LDK/73.43㎡(約22.21坪)
650万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 73.43㎡(約22.21坪) |
| 築年月 | 1973年09月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上5階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 660,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 10.1% |
| 現行賃料 (年間) | 660,000円 |
| 現行利回り | 10.1% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
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- ローン18,349円
- 管理費+修繕積立金14,400円
- その他費用14,300円
お支払い目安47,049円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■オーナーチェンジ物件—――― 〇月額賃料収入：金55,000円(共益費込) 〇年間賃料収入：金660,000円 〇表面利回り：約10.1％ ■ 令和5年1月リフォーム済み ――――――――――――――・・・・ ○ クロス、フローリング張替 ○キッチン、洗面、トイレ、建具交換 ■ おすすめポイント ――――――――――――――・・・・ ○ 5階部分、南向きのため眺望・日当たり良好 ○ 南北両面バルコニーのため通風良好 ○ 約19.5帖の広々LDK ○ 浴室・トイレには窓があり換気良好 ○ 主寝室は約8帖の広さ
リノベーション&リフォーム情報
全室クロス／壁紙貼り替え | 台所（キッチン）交換 |
トイレ交換 | 洗面化粧台交換 |
床貼り替え | 扉交換 |
水回り(キッチン、トイレ、洗面所)（2023年1月）
内装(全室クロス、床、建具)（2023年1月）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 650万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 1,400円 |
| 修繕積立金 | 13,000円 |
| その他費用 | 自治会費 100円 / 月、駐車場２台、駐輪場１台 14,200円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 73.43㎡(約22.21坪) |
| 築年月 | 1973年09月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上5階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 7.56㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 管理形態 | 自主管理 |
| 管理員の 勤務形態 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 設計会社 | 住宅都市整備公団 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月23日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月06日 |
| 物件番号 | FYM7FA10 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 食彩マーケット郡山 約420m（徒歩6分） |
| 公園 | 郡山公園 約250m（徒歩4分） |
| 病院 | 萩野医院 約350m（徒歩5分） |
| 小学校 | 茨木市立郡山小学校 約410m（徒歩6分） |
| 中学校 | 茨木市立豊川中学校 約1420m（徒歩18分） |
| その他利便施設1 | ローソン茨木藤の里一丁目店 約1210m（徒歩16分） |
| その他利便施設2 | 茨木郡山郵便局 約440m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | おしゃれ生活空間シャンブル茨木店 約1110m（徒歩14分） |
| その他利便施設4 | アル・プラザ茨木 約2160m（徒歩27分） |
取扱店舗
三井のリハウス 茨木センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-14-1731
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