陽和台第3住宅 16号棟

3LDK/68.31㎡(約20.66坪)

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オーナーチェンジ

450 万円

物件情報

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物件種別	中古マンション
所在地	大阪府茨木市山手台２丁目 GoogleMaps
交通	東海道本線（米原～神戸）茨木駅バス25分茨木サニータウン停歩2分
間取り	3LDK
専有面積	68.31㎡(約20.66坪)
築年月	1979年11月築
階数 / 階建	5階 / 地上5階建
向き	南

想定賃料 (年間)	768,000円（満室時想定）
想定利回り	17%
賃貸状況	稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2025年10月11日現在）

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お支払い目安 31,703円

物件情報

所在地	大阪府茨木市山手台２丁目 GoogleMaps
価格	450万円
交通	東海道本線（米原～神戸）茨木駅バス25分茨木サニータウン停歩2分
管理費等	9,000円
修繕積立金	10,000円
その他費用	-
間取り	3LDK
専有面積	68.31㎡(約20.66坪)
築年月	1979年11月築
階数 / 階建	5階 / 地上5階建
向き	南
バルコニー	17.16㎡
現況	賃貸中
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
管理会社	日本総合住生活株式会社
管理形態	管理会社に一部委託
管理員の勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	住宅都市整備公団 (新築分譲時における売主)
備考	賃貸中（賃貸借契約引継要）
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年10月17日
次回更新予定	2025年10月31日
物件番号	FYMATAD1

GoogleMaps

スーパー	フレンドマートスマート茨木サニータウン店約630m（徒歩8分）
公園	山手台4号緑地約100m（徒歩2分）
病院	角本医院約1870m（徒歩24分）
小学校	茨木市立山手台小学校約890m（徒歩12分）
中学校	茨木市立北陵中学校約730m（徒歩10分）
その他利便施設1	セブンイレブン茨木桑原店約1150m（徒歩15分）
その他利便施設2	フタバサニー薬局約630m（徒歩8分）
その他利便施設3	茨木山手台郵便局約530m（徒歩7分）
その他利便施設4	ホームセンターコーナン茨木安威店約2180m（徒歩28分）
その他利便施設5	アル・プラザ茨木約2820m（徒歩36分）