茨木市新郡山２丁目
東海道本線（米原～神戸） 茨木駅 バス23分 郡山団地 停歩5分
3DK / 57.39㎡
1972年10月築
陽和台第4住宅 8号棟
3DK/57.13㎡(約17.28坪)
355万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東海道本線（米原～神戸） 茨木駅 バス33分 保育園前 停歩5分 |
| 間取り | 3DK |
| 専有面積 | 57.13㎡(約17.28坪) |
| 築年月 | 1982年03月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上5階建 |
| 向き | 南西 |
| 想定賃料 (年間) | 636,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 17.9% |
| 賃貸状況 | 稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年10月11日現在） |
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- ローン10,021円
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■ おすすめポイント ――――――――――――――・・・・ ○ オーナーチェンジ物件 ○ 5階建の5階部分のため上階の音が気にならない ○ 広々３DK ○ 南西向きのため陽当り良好です
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 355万円 |
| 交通 | 東海道本線（米原～神戸） 茨木駅 バス33分 保育園前 停歩5分 |
| 管理費等 | 5,000円 |
| 修繕積立金 | 10,000円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3DK |
| 専有面積 | 57.13㎡(約17.28坪) |
| 築年月 | 1982年03月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上5階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 10.58㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 管理会社 | 日本総合住生活株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に一部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 (新築分譲時における売主) |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月28日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月12日 |
| 物件番号 | FYMATAD2 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | フレンドマートスマート茨木サニータウン店 約710m（徒歩9分） |
| 公園 | 山手台１号児童遊園 約340m（徒歩5分） |
| 病院 | 角本医院 約1950m（徒歩25分） |
| 小学校 | 茨木市立山手台小学校 約910m（徒歩12分） |
| 中学校 | 茨木市立北陵中学校 約700m（徒歩9分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン茨木桑原店 約740m（徒歩10分） |
| その他利便施設2 | フタバサニー薬局 約710m（徒歩9分） |
| その他利便施設3 | 茨木山手台郵便局 約610m（徒歩8分） |
| その他利便施設4 | ホームセンターコーナン茨木安威店 約2260m（徒歩29分） |
| その他利便施設5 | 西松屋アル・プラザ茨木店 約3040m（徒歩38分） |
取扱店舗
三井のリハウス 茨木センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-14-1731
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