茨木市新郡山２丁目
東海道本線（米原～神戸） 茨木駅 バス31分 郡山団地 停歩5分
2LDK / 73.43㎡
1973年09月築
茨木郡山住宅 A-12棟
598万円
3LDK
専有面積73.43㎡(約22.21坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上5階建 |
| 築年月 | 1973年09月築 |
| 向き | 南 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | 東海道本線（米原～神戸） 茨木駅 バス24分 郡山団地 停歩4分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 708,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 11.8% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年07月02日現在） |
おすすめポイント
■ おすすめポイント――――――・・・・ ○ オーナーチェンジ物件 ○ 専有面積73.43平米（約22.21坪）の3LDK ○ 南向きのため陽当り良好です ○ ゆとりのある約8.0帖の和室あり ○ 浴室・トイレには換気に適した窓あり ○ 廊下に収納あり ○ 周辺は閑静な住宅地のため落ち着いてお過ごしいただけます 〇 最上階の為、階上の物音が気になりません ○ 周辺にはスーパーや公園等があります ■ 2026年1月末一部リフォーム完了済――――・・・・ ○ クロス張替 ○ 畳表替え ○ 和室（約6.0帖）→洋室（約6.0帖）に変更 想定賃料(年間) 708,000円（満室時想定） 想定利回り11.8%
スーパー
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 598万円 |
| 交通 | 東海道本線（米原～神戸） 茨木駅 バス24分 郡山団地 停歩4分 |
| 管理費等 | 2,000円 |
| 修繕積立金 | 11,000円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 73.43㎡(約22.21坪) |
| 築年月 | 1973年09月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上5階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 7.56㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 管理形態 | 自主管理 |
| 管理員の 勤務形態 | 管理員なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 設計会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年07月02日 |
| 次回更新予定 | 2026年07月16日 |
| 物件番号 | FYMBPA01 |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 食彩マーケット郡山 約1000m（徒歩13分） |
| 病院 | 萩野医院 約1040m（徒歩13分） |
| 病院 | 社会福祉法人恩賜財団大阪府済生会茨木医療福祉センター大阪府済生会茨木病院 約1310m（徒歩17分） |
| 小学校 | 茨木市立郡山小学校 約1090m（徒歩14分） |
| 中学校 | 茨木市立豊川中学校 約2010m（徒歩26分） |
| その他利便施設1 | ローソン茨木郡山二丁目店 約1400m（徒歩18分） |
| その他利便施設2 | 見付山どんぐり薬局 約1240m（徒歩16分） |
| その他利便施設3 | 茨木郡山郵便局 約1050m（徒歩14分） |
| その他利便施設4 | ジョーシン茨木店 約1850m（徒歩24分） |
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