パーク・ハイム夙川千歳町

2LDK/83.24㎡(約25.18坪)

オーナーチェンジ

5,490万円

物件種別中古マンション
所在地

兵庫県西宮市千歳町

交通

東海道本線(米原~神戸) さくら夙川駅 徒歩5分

阪急神戸線 夙川駅 徒歩9分

阪神本線 西宮駅 徒歩9分

間取り2LDK
専有面積83.24㎡(約25.18坪)
築年月1987年03月築
階数 / 階建5階 / 地上5階建
向き
想定賃料 (年間)2,160,000円(満室時想定)
想定利回り3.9%
現行賃料 (年間)2,160,000円
現行利回り3.9%
賃貸状況総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2023年02月16日現在)

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グラフ
  • ローン154,975円
  • 管理費+修繕積立金36,200円
  • その他費用250円
お支払い目安191,425

おすすめポイント

特徴

  • 三不/三不レジ旧分譲

■ おすすめポイント ━━━━━・・・・・    ○ 三井不動産(株)旧分譲  ○ JR「さくら夙川」駅 徒歩5分  ○ 阪急「夙川」駅 徒歩9分  ○ 阪神「西宮」駅 徒歩9分  ○ 約83平米・2LDK  ○ 最上階南向きにつき陽当たり良好  ○ 南北両方向の眺望あり  ○ 敷地内平面駐車場 ■ 室内リフォーム済(令和3年6月) ━━━━━━・・・・・    ○ 各居室クロス貼替  ○ 各居室・廊下塩ビタイル貼  ○ キッチン(タカラスタンダード)交換  ○ 浴室(TOTO)交換  ○ トイレ(TOTO)交換  ○ 洗面化粧台(タカラスタンダード)交換  ○ 給湯器交換 ■ 周辺施設 ━━━━━・・・・・  ○ 安井小学校 約60m   ○ 大社中学校 約1850m  ○ コープ   約270m    ○ 西田公園  約340m   ○ 夙川公園  約500m

物件情報

所在地

兵庫県西宮市千歳町

価格

5,490万円

交通

東海道本線(米原~神戸) さくら夙川駅 徒歩5分

阪急神戸線 夙川駅 徒歩9分

阪神本線 西宮駅 徒歩9分

管理費等11,200円
修繕積立金25,000円
その他費用ガスもれ警報器等更新積立 250円 / 月
間取り2LDK
専有面積83.24㎡(約25.18坪)
築年月1987年03月築
階数 / 階建5階 / 地上5階建
向き
バルコニー9.94㎡
現況賃貸中
駐車場 -
建物構造鉄筋コンクリート造
総戸数48戸
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産株式会社 (新築分譲時における売主)
施工会社三井建設株式会社
設計会社三井建設株式会社
備考賃貸中(賃貸借契約引継要) 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2025年10月30日
次回更新予定2025年11月13日
物件番号FYRADA1B

周辺情報

その他利便施設1

JRさくら夙川駅 約400m(徒歩5分)

その他利便施設2

阪急夙川駅 約720m(徒歩9分)

取扱店舗

三井のリハウス 岡本センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
兵庫県神戸市東灘区岡本1-5-10 岡本一丁目ビル

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 岡本センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-9220-31

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三井のリハウス 岡本センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

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  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日