神戸市東灘区住吉東町２丁目
東海道本線（米原～神戸） 住吉駅 徒歩6分
2LDK / 59.86㎡
1997年12月築
ジークレフ御影
5,100万円
3LDK
専有面積72.05㎡(約21.79坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 8階 / 地上9階建 |
| 築年月 | 2005年10月築 |
| 向き | 南 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 1,980,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.8% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年08月28日現在） |
おすすめポイント
■9階建ての8階部分 ■南東角部屋 ■陽当たり良好 ■約72.05平米の3LDK ■引き回しバルコニー約24.61平米 ■オーナーチェンジ物件 ◎年間賃料収入：金1980000円 ◎表面利回り：約3.88％ ◎保証金(敷金) ：金165000円 ◎保証金返還金：金165000円(関西方式)
総戸数 30戸以上
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,100万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 9,440円 |
| 修繕積立金 | 5,990円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 72.05㎡(約21.79坪) |
| 築年月 | 2005年10月築 |
| 階数 / 階建 | 8階 / 地上9階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 24.61㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 管理会社 | ＴＣ神鋼不動産サービス株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 神戸製鋼所不動産カンパニー、阪神電気鉄道（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | ハンシン建設 |
| 設計会社 | ハンシン建設 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） ※利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 年間予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年08月28日 |
| 次回更新予定 | 2026年09月11日 |
| 物件番号 | FYRBQA19 |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| 小学校 | 御影北小学校 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | 東海道本線「住吉」駅 約410m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | 阪急御影駅 約540m（徒歩7分） |
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
