神戸市須磨区北落合６丁目
地下鉄西神・山手線 名谷駅 バス10分 白川台 停歩6分
3LDK / 84.6㎡
1992年06月築
ハイバレーレジデンス
1LDK/49.86㎡(約15.08坪)
1,050万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 地下鉄西神・山手線 板宿駅 徒歩3分 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 49.86㎡(約15.08坪) |
| 築年月 | 1979年02月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上7階建 |
| 向き | 南東 |
| 現行賃料 (年間) | 960,000円 |
| 現行利回り | 9.1% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2022年12月23日現在） |
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- ローン29,640円
- 管理費+修繕積立金23,680円
- その他費用0円
お支払い目安53,320円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 専有面積49.86平米の1LDK ○ 地下鉄西神・山手線「板宿」駅徒歩3分 ○ 南東向きにつき陽当たり良好 ○ 浴室に窓有 ○ 周辺にスーパー、コンビニがあります。
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| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,050万円 |
| 交通 | 地下鉄西神・山手線 板宿駅 徒歩3分 |
| 管理費等 | 10,720円 |
| 修繕積立金 | 12,960円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 49.86㎡(約15.08坪) |
| 築年月 | 1979年02月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上7階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 管理会社 | （株）長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 管理員なし |
| 土地権利 | 旧法借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2029年04月まで 4,576円 |
| 分譲会社 | 高谷建設（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 高谷建設（株） |
| 設計会社 | （株）安部設計 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 土地所有者、一般財団法人武井スポーツ育成会 名義変更料、売主負担 賃貸中（賃貸借契約引継要） 土地所有者：一般財団法人武井スポーツ育成会 更新料：更新時の路線価を基に算出 名義変更料：売主負担 バルコニー面積不明 敷地は旧法借地権（借地期間：令和１１年４月９日まで、借地料：月額４，５７６円） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月31日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月14日 |
| 物件番号 | FYY4DA0D |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ須磨鷹取店 約200m（徒歩3分） |
| 公園 | 戎町公園 約270m（徒歩4分） |
| 公園 | 戸崎通公園 約300m（徒歩4分） |
| 公園 | 千歳公園 約300m（徒歩4分） |
| 小学校 | だいち小学校 約700m（徒歩9分） |
| 中学校 | 太田中学校 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | 地下鉄西神・山手線「板宿」駅 約190m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | ローソンゴダイ神戸大田町二丁目 約50m（徒歩1分） |
| その他利便施設3 | ローソン板宿戎三丁目店 約170m（徒歩3分） |
| その他利便施設4 | 須磨区役所 約350m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 六甲センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区備後町４－１－１ウェルブ六甲道３番街１番館 ２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 六甲センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-9215-31
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
