西宮市西宮浜４丁目
阪神本線 西宮駅 バス13分 マリナパーク南 停歩1分
3LDK / 87.7㎡
1998年01月築
ロイヤル西宮ヒルズ
3,598万円
1SLDK※S・サービススペースは納戸
専有面積61.08㎡(約18.47坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上7階建 |
| 築年月 | 2004年10月築 |
| 向き | 東 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
おすすめポイント
■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ ５階建て３階部分。高台に位置しており、眺望良好 ○ ＷＩＣやトランクルームなど収納充実 ○ キッチンに勝手口があり、バルコニーへ出入りが可能 ○ 浴室に窓が付いており、自然換気が可能 ○ ペット飼育可（規約による制限有） ～ 設備・仕様 ～ ○ 食器洗い乾燥機 ○ 浴室換気乾燥機 ○ エントランスに宅配ボックス ■2027年1月室内リフォーム完成予定 ━━━━━・・・・・ ○ システムキッチン交換 ○ ユニットバス交換 ○ 洗面化粧台交換 ○ トイレ交換 ○ 給湯器交換 ○ 全居室クロス張替 ○ フローリング張替（ＬＤＫ・洋室・納戸・廊下） ○ クッションフロア張替（洗面室・トイレ）
設備
- ウォークインクローゼット
- 納戸
- 浴室乾燥機
- 食器洗乾燥機
ペット可 （相談）
駐車場利用可
宅配ボックス
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,598万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 6,740円 |
| 修繕積立金 | 15,270円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 61.08㎡(約18.47坪) |
| 築年月 | 2004年10月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上7階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 15.66㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 11,000円 (確認日：西暦2026年11月09日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 管理会社 | ダイドー管理（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）ダイドーサービス (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）新井組 |
| 設計会社 | （株）瀬戸本淳建築研究所 |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 2027年02月上旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年11月15日 |
| 次回更新予定 | 2026年11月29日 |
| 物件番号 | FZABUA0B |
毎月のお支払い目安
000,000円/月
- ローン返済額（利息含）000,000円
- 管理費+修繕積立金等000,000円
返済計画を入力すると毎月のお支払い目安を表示できます
取扱店舗
リノベーション&リフォーム情報（予定含む）
全室クロス／
壁紙貼り替え
台所（キッチン）
交換
バスルーム交換
トイレ交換
洗面化粧台
交換
床貼り替え
給湯器交換
水回り
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器（2027年1月）
内装
全室クロス、床、壁（2027年1月）
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 関西スーパー広田店 約560m（徒歩7分） |
| 公園 | 城ヶ堀公園 約640m（徒歩8分） |
| 病院 | 兵庫県立 西宮病院 約1300m（徒歩17分） |
| 小学校 | 西宮市立大社小学校 約460m（徒歩6分） |
| 中学校 | 西宮市立上ケ原中学校 約1700m（徒歩22分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート西宮桜谷店 約560m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | ココカラファイン西宮広田店 約540m（徒歩7分） |
| その他利便施設3 | 阪神・にしのみや 約1600m（徒歩20分） |
| その他利便施設4 | 西宮広田郵便局 約720m（徒歩9分） |
あなたへのおすすめ
西宮市の物件情報
この物件のリノベーションに関する問い合わせはこちらから。
リノベーション工事の可能範囲については、本物件の管理組合規約等により一定の制限が加わる場合がございます。詳細については、工事内容の確定後に判明する部分もありますので、この点については事前にお含みおきください。
リノベーションに関するお問い合わせこの物件を見学してみませんか？
この物件についてお問い合わせ
物件・住環境の詳しい情報、購入・ローン相談など、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください。
物件の売却をご検討の方は、 はやめの査定依頼がおすすめです！
買い替えをご検討の方はこちら見学予約
お問い合わせ
0120-8631-37
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
この物件について、気になることはありますか？![みらい君]( "みらい君")
物件の詳細や、購入までの流れなどをAIがお答えします。
