吹田市江坂町２丁目
大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩6分
3LDK / 55.78㎡
1981年07月築
ユニライフ緑地公園
2LDK/62.13㎡(約18.79坪)
2,350万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 北大阪急行南北線 緑地公園駅 徒歩8分 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 62.13㎡(約18.79坪) |
| 築年月 | 1979年09月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上6階建 |
| 向き | 東 |
| 想定賃料 (年間) | 1,232,160円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.2% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年10月30日現在） |
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- ローン66,337円
- 管理費+修繕積立金31,080円
- その他費用0円
お支払い目安97,417円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 北大阪急行線「緑地公園」駅 徒歩８分（約５７０ｍ） 〇専有面積62.13平米 2ＬＤＫ のお部屋 ■オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継ぎ要）（令和７年１０月３０日） ○月額賃料：１０２，６８０円 ○表面利回り：５．２４％ ※表面利回りは、販売価格に対する年間収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,350万円 |
| 交通 | 北大阪急行南北線 緑地公園駅 徒歩8分 |
| 管理費等 | 13,680円 |
| 修繕積立金 | 17,400円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 62.13㎡(約18.79坪) |
| 築年月 | 1979年09月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上6階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 15.7㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | ユニチカ㈱ (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | ユニチカ㈱ |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月30日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月13日 |
| 物件番号 | FZHAGA36 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 阪急オアシス 服部緑地店 約480m（徒歩6分） |
| 公園 | 服部緑地 約1220m（徒歩16分） |
| 小学校 | 千里第三小学校 約600m（徒歩8分） |
| 中学校 | 第一中学校 約890m（徒歩12分） |
| その他利便施設1 | 北大阪急行線「緑地公園」駅 約570m（徒歩8分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート吹田江坂5丁目店 約190m（徒歩3分） |
取扱店舗
三井のリハウス 千里山センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府吹田市千里山西１丁目４１－２９ ＦＵＮ ＦＡＣＴＯＲＹ千里山１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 千里山センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-27-1731
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