港区港南3丁目
山手線 品川駅 徒歩13分
3LDK / 90㎡
新築










39,800万円
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 25階 / 地上43階 地下3階建 |
| 築年月 | 2003年03月築 |
| 向き | 東 |
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 専有面積99.65平米、2SLDKの間取り ○ 25階部分南東向きにつき、日照・眺望良好 ○ 約22.3帖のリビングダイニング(床暖房有) ○ リビングダイニング・バルコニーより東京湾を望む眺望(天候による) ○ 調理スペースを豊富に確保した使い勝手の良いコの字型キッチン ○ 2ボウルの洗面化粧台 ○ 豊富な収納 ・ウォークインクローゼット ・洗面室のリネン庫 ・シューズインクローゼット ○ 玄関ポーチ脇のストレージの他に専用使用権付トランクルーム有(無償) ○ 高層用・低層用エレベーター停止階の25階住戸 ○ 当該フロアに共用施設のコンディショニングハウス(フィットネスゾーン・リラクゼーションゾーン)有 ■ リフォーム内容(令和7年10月完了予定) ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ キッチン新規交換 ○ ユニットバス新規交換(追焚き・浴室乾燥機付) ○ 洗面化粧台交換 ○ シャワートイレ新規交換 ○ タイル、フローリング・クロス新規貼替 ○ 防水パン新規交換 ○ クローゼット新規造作 ○ ハウスクリーニング 等 ■ マンションスペック ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 総戸数622戸地上43階建ての大規模タワーマンション ○ 三菱商事(株)・東京建物(株)他旧分譲×(株)大林組他施工 ○ 24時間有人管理(夜間警備員) ○ コンシェルジュサービス有り(一部有償) ○ ペット飼育可(細則有り) ○ 各階にダストステーション有り ○ 2階ペデストリアンデッキにて品川駅に直結 ■ 共用施設 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 地下:コーチゲート(地下駐車場車寄せ) ○ 1階:ニューズカフェ、茶室、ラウンジ ○ 2階:ミニストア ○ 3階:エッグシアター ○ 25階:コンディショニングハウス(フィットネスゾーン・リラクゼーションゾーン) ○ 41階:ゲストハウス ○ 42階:スカイサルーン ※その他タワー内に整形外科・耳鼻咽喉科・皮膚科・歯科等のクリニック施設・薬局等あり
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 39,800万円 |
| 交通 | 山手線 品川駅 徒歩6分 |
| 管理費等 | 32,700円 |
| 修繕積立金 | 89,790円 |
| その他費用 | インターネット 1,265円 / 月 |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 99.65㎡(約30.14坪) |
| 築年月 | 2003年03月築 |
| 階数 / 階建 | 25階 / 地上43階 地下3階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 6.25㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 622戸 |
| 管理会社 | (株)東急コミュニテイー |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東京建物(株)、三菱商事(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | (株)大林組・大日本土木(株)等 |
| 設計会社 | (株)松田平田設計・(株)大林組設計共同企業体 |
| 備考 | 写真中の家具・調度品は売買に含まれません。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月04日 |
| 次回更新予定 | 2026年10月18日 |
| 物件番号 | FZQARA09 |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
水回り
キッチン、浴室、トイレ、洗面所(2025年12月)
内装
床(2025年12月)
その他
防水パン新規交換、クローゼット新規造作、ハウスクリーニング(2025年12月)
リノベーション工事の可能範囲については、本物件の管理組合規約等により一定の制限が加わる場合がございます。詳細については、工事内容の確定後に判明する部分もありますので、この点については事前にお含みおきください。
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