さいたま市西区大字指扇
川越線 指扇駅 徒歩21分
4LDK
建物面積：93.97㎡
土地面積：112.85㎡
2026年01月築(予定)
さいたま市西区大字指扇
3LDK/102.67㎡(約31.05坪)
4,199万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 新築戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 川越線 西大宮駅 徒歩7分 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 102.67㎡(約31.05坪) |
| 土地面積 | 80.93㎡(約24.48坪) |
| 築年月 | 2026年04月築（予定） |
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- ローン118,532円
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おすすめポイント
スーパー
小学校 徒歩10分以内
対面式 キッチン
整形地
設備
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
■ おすすめポイント ━━━━・・・ ○ 令和8年4月完成予定の新築戸建3LDK ○ JR川越線「西大宮」駅徒歩7分の好立地 ○ 南西側バルコニーにつき、陽当り良好 ○ リビングが見渡せる対面式キッチン ○ 家族のだんらんが増えるリビングイン階段 ○ 掃除がしやすい全居室フローリング仕様 ○ 全居室収納スペース有り ○ 並列2台分の駐車スペース有り（車種によります） ■ 設備・仕様 ━━━━・・・ ○ システムキッチン ○ 温水洗浄便座 ○ シャワー付洗面化粧台 ○ 複層ガラス ○ 浴室乾燥機付ユニットバス
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,199万円 |
| 交通 | 川越線 西大宮駅 徒歩7分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 102.67㎡(約31.05坪) |
| 土地面積 | 80.93㎡(約24.48坪) |
| 築年月 | 2026年04月築（予定） |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北西側： 約 5ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 第ＨＰＡ－２５－１４６８１－１号 |
| 備考 | ※さいたま市都市計画事業指扇土地区画整理事業地区内（仮換地） ※指扇地区地区計画（Ｅ地区） ※本物件には換地処分の公告後、以下内容の清算金の徴収が予定されております。尚、ポイント毎の単価金額は確定していません。 ■区画整理清算金：7139ポイントの徴収 ※建物面積には車庫部分面積7.45平米が含まれます。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年01月23日 |
| 次回更新予定 | 2026年02月06日 |
| 物件番号 | F50BGA15 |
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周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マルエツ西大宮駅前店 約880m（徒歩11分） |
| スーパー | コープ指扇店 約1100m（徒歩14分） |
| 公園 | やよい公園 約780m（徒歩10分） |
| 病院 | 山本内科医院 約960m（徒歩12分） |
| 小学校 | さいたま市立指扇小学校 約660m（徒歩9分） |
| 中学校 | さいたま市立土屋中学校 約1500m（徒歩19分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート西大宮駅南口店 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | ドラッグセイムス大宮西店 約980m（徒歩13分） |
| その他利便施設3 | マツヤデンキ指扇店 約1300m（徒歩17分） |
| その他利便施設4 | 指扇駅前郵便局 約1600m（徒歩20分） |
取扱店舗
三井のリハウス 大宮センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-031-631
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