大阪市東淀川区瑞光１丁目
阪急京都線 上新庄駅 徒歩5分
2SLDK
建物面積：118.67㎡
土地面積：64.58㎡
2026年09月築(予定)
東淀川区菅原3丁目 新築戸建
2SLDK/111.5㎡(約33.72坪)
4,868万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 新築戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 111.5㎡(約33.72坪) |
| 土地面積 | 55.42㎡(約16.76坪) |
| 築年月 | 2026年08月築（予定） |
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おすすめポイント
南向き
スーパー 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・おおさか東線「JR淡路」駅 徒歩8分 ・阪急京都線「淡路」駅 徒歩12分 ▼特徴 ・令和8年8月完成予定の新築戸建 ・建物面積111.50平米 ※車庫面積12.96平米含む ・2階LDK約14.3帖 ・南東向きにバルコニー有(2・3階) ・バルコニー3ヵ所有り ・ウォークインクローゼットなど全居室収納付 ・駐車1台可能(車種制限有) ▼周辺環境 ・イオンスタイル東淀川 徒歩7分(約510m) ・スーパー玉手東淀川店 徒歩7分（約520m） ・菅原小学校 徒歩5分(約340m) ・新東淀中学校 徒歩12分（約950m） ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,868万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 111.5㎡(約33.72坪) |
| 土地面積 | 55.42㎡(約16.76坪) |
| 築年月 | 2026年08月築（予定） |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東側： 約 8ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 第ＯＫＢＣ２５Ｃ０１－０２９７３号 |
| 備考 | ・建物面積111.50平米には車庫面積12.96平米含みます。 ・間取りは2SSLDKです。 |
| 引渡時期 | 2026年09月上旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年04月06日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月20日 |
| 物件番号 | FBGBDA0E |
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周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | イオンスタイル東淀川 約510m（徒歩7分） |
| その他利便施設1 | JR淡路駅(JR西日本 おおさか東線) 約640m（徒歩8分） |
| その他利便施設2 | 淡路駅(阪急千里線) 約960m（徒歩12分） |
| その他利便施設3 | ファミリーマート菅原七丁目店 約270m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 梅田センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-3815-31
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