西東京市下保谷２丁目
西武池袋・豊島線 保谷駅 徒歩13分
3SLDK
建物面積：107.96㎡
土地面積：88.7㎡
2026年09月築(予定)
西東京市下保谷2丁目 新築戸建2号棟
2SLDK/106.92㎡(約32.34坪)
7,499万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 新築戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 保谷駅 徒歩13分 |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 106.92㎡(約32.34坪) |
| 土地面積 | 88.7㎡(約26.83坪) ※別途私道約210㎡有 (共有持分 73/1000) |
| 築年月 | 2026年09月築（予定） |
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おすすめポイント
LDK 20畳以上
スーパー
小学校 徒歩10分以内
整形地
駐車場有
設備
- 床暖房
- 食器洗乾燥機
特徴
- LDK20畳以上
- 吹抜け
■ 物件名 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○西東京市下保谷２丁目 新築戸建２号棟 ■ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 西武池袋線「保谷」駅 徒歩１３分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 建物面積１０６．９２平米（約３２．３４坪）でゆとりある室内空間 ○ ２ＬＤＫ＋Ｓの間取りでライフスタイルに応じた使い分けが可能 ○ 約５．５帖のサービススペースは居室や収納としても活用可能 ○ 小学校や公園が近く、子育て世帯にも嬉しい住環境 ○ 水回りを集約し、家事動線にも配慮された設計 ○ 吹抜けを設けた２階リビングで開放感のある空間 ○ 外からの視線に配慮した２階ＬＤＫ ○ 床暖房や食洗機など日々の暮らしをサポートする設備 ○ ビルトインガレージ付きで雨の日の乗り降りもスムーズ ○ 東側約４．０ｍ私道に接道した落ち着いた住環境
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,499万円 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 保谷駅 徒歩13分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 106.92㎡(約32.34坪) |
| 土地面積 | 88.7㎡(約26.83坪) ※別途私道約210㎡有 (共有持分 73/1000) |
| 築年月 | 2026年09月築（予定） |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 第２６ＵＤＩ１Ｗ建００７５３号 |
| 備考 | ※建築面積に車庫部分約9.3平米、ポーチ、通路部分約4.5平米を含みます。準防火地域、第二高度地区、東京都景観条例、宅地造成及び盛土等規制法、都市再生特別措置法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年06月26日 |
| 次回更新予定 | 2026年07月10日 |
| 物件番号 | FEPBGA94 |
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周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | いなげや保谷駅前店 約1000m（徒歩13分） |
| スーパー | 業務スーパー保谷店 約1200m（徒歩15分） |
| 公園 | 下保谷第三ポケットパーク 約450m（徒歩6分） |
| 公園 | 下保谷第三児童遊園 約360m（徒歩5分） |
| 病院 | 保谷厚生病院 約550m（徒歩7分） |
| 小学校 | 西東京市立保谷第一小学校 約340m（徒歩5分） |
| 中学校 | 青嵐中学校 約850m（徒歩11分） |
| その他利便施設1 | ローソン西東京下保谷二丁目店 約340m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | ドラッグセイムス下保谷店 約100m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | 下保谷二郵便局 約310m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス ひばりが丘センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都西東京市ひばりが丘北３－３－５１ＫＡＴＵＲＡ ＢＬＤ２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス ひばりが丘センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-40-6831
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
