伊丹市池尻３丁目
阪急伊丹線 伊丹駅 バス15分 池尻 停歩6分
4LDK
建物面積：91.67㎡
土地面積：96.51㎡
新築
荻野3丁目 新築戸建 1号棟
2LDK/100.03㎡(約30.25坪)
4,490万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 新築戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 福知山線 中山寺駅 徒歩37分 |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 100.03㎡(約30.25坪) |
| 土地面積 | 116.3㎡(約35.18坪) |
| 築年月 | 2026年01月築（予定） |
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- ローン126,746円
- 管理費+修繕積立金0円
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駐車場有
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
－物件のおすすめポイント－ ▼特徴 ・ご家族がゆったりと生活できる広々としたLDK ・LDK約17.0帖 ・お料理中も会話が楽しめる対面式キッチン ・キッチン後に洗面室・浴室を配置、家事動線良好 ・洋室約7.1帖にはウォークインクローゼット有 ・各階にトイレを設置 ・駐車場2台分有(車種による) ▼周辺環境 ・「オアシスタウン伊丹鴻池店」徒歩12分(約930m) ・「伊丹スポーツセンター」徒歩22分（約1700ｍ） ・「荻野小学校」徒歩3分（約200ｍ） ・「荒牧中学校」徒歩25分（約2000ｍ） ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,490万円 |
| 交通 | 福知山線 中山寺駅 徒歩37分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 100.03㎡(約30.25坪) |
| 土地面積 | 116.3㎡(約35.18坪) |
| 築年月 | 2026年01月築（予定） |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側： 約 6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60%・60% |
| 容積率 | 200%・200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域/第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 第トラスト２５ー１０７２号 |
| 備考 | 宅地造成及び特定盛土等規制法：許可の対象となる工事を行う場合、着手する前に必ず兵庫県知事の許可を受けなければなりません。 |
| 引渡時期 | 2026年01月下旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月30日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月14日 |
| 物件番号 | FKAAGA83 |
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