西宮市小曽根町3丁目
阪神本線 武庫川駅 徒歩17分
2SLDK
建物面積:64.39㎡
土地面積:42.82㎡
新築
3,280 万円
物件種別 | 新築戸建 |
所在地 | GoogleMaps |
交通 | |
間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
建物面積 | 88.99㎡(約26.91坪) |
土地面積 | 52.06㎡(約15.74坪) ※別途私道約46.57㎡有 (共有持分 1/4) |
築年月 | 2026年02月築(予定) |
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■ アクセス ━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 阪神武庫川線「東鳴尾」駅…徒歩5分 〇 阪神本線「武庫川」駅…徒歩13分 〇 阪神武庫川線「洲先」駅…徒歩8分 ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 令和8年2月完成予定の新築戸建 〇 3階建て、2SLDKの間取り 〇 南西向きのため陽当たり良好 〇 約14.5帖のLDK 〇 土地面積:52.06平米(他私道46.57平米のうち持分4分の1有) ○ 建物面積:88.99平米(車庫面積4.47平米、備蓄倉庫面積0.81平米を含む) 〇 車庫スペース1台分有(車種によります) ■仕様・設備 ━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 L型システムキッチン 〇 各居室約6.0帖以上 〇 1階と2階部分にトイレ有
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 3,280万円 |
交通 | |
その他費用 | - |
間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
建物面積 | 88.99㎡(約26.91坪) |
土地面積 | 52.06㎡(約15.74坪) ※別途私道約46.57㎡有 (共有持分 1/4) |
築年月 | 2026年02月築(予定) |
建物構造 | 木造3階建 |
現況 | 未完成 |
駐車場 | 有 |
土地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 |
接道状況 | 西側: 約 4.2m (私道) |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200%(前面道路幅員により160%に制限されます) |
用途地域 | 第一種住居地域 |
都市計画 | 市街化区域 |
建築確認番号 | 第J2500377号 |
備考 | 前面道路幅員により容積率が160%に制限されます。 建物面積には、車庫面積4.47平米、備蓄倉庫面積0.81平米を含みます。 本物件は、建築基準法に定める道路に接道しておらず原則として建物の建築・増築・改築はできませんが、建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けており、建築物の建築・増築・改築が可能となります。 上記建物面積のうち1F車庫面積4.47㎡含む |
引渡時期 | 2026年02月中旬以降 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2025年09月29日 |
次回更新予定 | 2025年10月13日 |
物件番号 | FKEAGA4C |
GoogleMaps
スーパー | 関西スーパー 約650m(徒歩9分) |
小学校 | 鳴尾東小学校 約350m(徒歩5分) |
その他利便施設1 | 阪神武庫川線「東鳴尾」駅 約370m(徒歩5分) |
その他利便施設2 | 阪神本線「武庫川」駅 約1030m(徒歩13分) |
その他利便施設3 | ファミリーマート 約140m(徒歩2分) |
0120-321-867
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