西宮市鳴尾町２丁目
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分
2SLDK
建物面積：89.01㎡
土地面積：85.58㎡
2026年06月築(予定)
鳴尾町2丁目 新築戸建 1号棟
3LDK/85.28㎡(約25.79坪)
4,980万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 新築戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 85.28㎡(約25.79坪) |
| 土地面積 | 79.64㎡(約24.09坪) |
| 築年月 | 2026年06月築（予定） |
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- ローン140,578円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
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おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
対面式 キッチン
整形地
駐車場有
設備
- 浴室乾燥機
- TVモニタ付インターホン
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩9分 ▼建物の特徴 ・土地面積79.64平米 ・建物面積85.28平米の3LDK！ ・長期優良住宅（新築）の認定物件！ ※計画に基づくメンテナンスの実施およびメンテナンス記録の作成・保存等の義務があります。詳しくはお問い合わせください。 ▼お部屋の特徴 ・使い勝手のいいカウンターキッチン ・収納力のあるウォークインクローゼット ・2階廊下には、嬉しいプラスαの収納スペース ▼設備 ・TVモニター付きインターホン ・浄水器付きキッチン水栓 ・浴室乾燥機 ・温水洗浄便座 ・床下収納 ・24時間換気 ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,980万円 |
| 交通 | 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 85.28㎡(約25.79坪) |
| 土地面積 | 79.64㎡(約24.09坪) |
| 築年月 | 2026年06月築（予定） |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 4ｍ (公道)、北西側： 約 4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（前面道路幅員により、容積率が１６０％になります。） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 第Ｒ０８ＳＨＣ１００２５１号 |
| 備考 | 角地緩和により、建蔽率は70％に緩和されます。 |
| 引渡時期 | 2026年07月下旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月06日 |
| 次回更新予定 | 2026年03月20日 |
| 物件番号 | FKEBGA1A |
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周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 関西スーパー鳴尾店 約440m（徒歩6分） |
| 小学校 | 西宮市立鳴尾小学校 約650m（徒歩9分） |
| 中学校 | 西宮市立鳴尾中学校 約600m（徒歩8分） |
| その他利便施設1 | 阪神「鳴尾・武庫川女子大前」駅 約700m（徒歩9分） |
| その他利便施設2 | 阪神本線「武庫川」駅 約1490m（徒歩19分） |
| その他利便施設3 | ららぽーと甲子園 約440m（徒歩6分） |
| その他利便施設4 | ローソン西宮鳴尾町二丁目店 約210m（徒歩3分） |
取扱店舗
三井のリハウス 甲子園センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-321-867
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