京都市右京区梅津徳丸町
阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩13分
3LDK
建物面積：85.86㎡
土地面積：62.43㎡
2026年05月築(予定)
右京区嵯峨折戸町
3LDK/86.94㎡(約26.29坪)
3,780万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 新築戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 86.94㎡(約26.29坪) |
| 土地面積 | 91.41㎡(約27.65坪) ※セットバック約5.13㎡を含む ※別途私道約7.81㎡有 |
| 築年月 | 2026年07月築（予定） |
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おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
対面式 キッチン
整形地
駐車場有
設備
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
■ おススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ ２線２駅利用可能 ・山陰本線「嵯峨嵐山」駅 徒歩１０分 ・京福嵐山本線「車折神社」駅 徒歩３分 ○ 準耐火構造・省エネ基準適合 ○ ２階建て 水回り動線良好 ○ ３ＬＤＫ＋駐車場1台（車種による） ○ ＬＤＫ約17.0帖 ○ 全室複層Low-eガラス採用 ○ 1階・2階にトイレ有
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,780万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 86.94㎡(約26.29坪) |
| 土地面積 | 91.41㎡(約27.65坪) ※セットバック約5.13㎡を含む ※別途私道約7.81㎡有 |
| 築年月 | 2026年07月築（予定） |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（前面道路幅員により１６０％に制限されます） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 第２６ＷＨＥＣ変建京０００５４号 |
| 備考 | 本物件は建築基準法第43条第2項の許可を取得のうえ、現在新築工事中の戸建住宅です。 建築確認申請を取得し、適法に建築しております。将来の建替え等については、再度同許可を要する場合があります。 |
| 引渡時期 | 2026年07月中旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月28日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月11日 |
| 物件番号 | FLVBCA0D |
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周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | エムジーショップ嵯峨車折店 約190m（徒歩3分） |
| スーパー | フレスコSAGA店 約230m（徒歩3分） |
| 小学校 | 京都市立嵐山小学校 約790m（徒歩10分） |
| 中学校 | 京都市立嵯峨中学校 約920m（徒歩12分） |
| その他利便施設1 | 嵯峨嵐山駅(JR西日本 山陰本線) 約750m（徒歩10分） |
| その他利便施設2 | 車折神社駅(京福嵐山本線) 約230m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン鹿王院駅前店 約270m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 京都西センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 京都府京都市右京区西院東淳和院町１－１ アフレ西院 ３Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 京都西センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-99-4444
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