広島市安佐北区口田南8丁目
芸備線 安芸矢口駅 徒歩18分 「下岩の上」バス停まで徒歩6分(約430m)
5LDK
建物面積:109.35㎡
土地面積:178.77㎡
2026年07月築(予定)
3,853.75万円



| 物件種別 | 新築戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 芸備線 下深川駅 徒歩7分 「深川3丁目」バス停まで徒歩2分(約160m) |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 106.81㎡(約32.31坪) |
| 土地面積 | 164.62㎡(約49.79坪) ※別途私道約23.67㎡有 (共有持分 1/4) |
| 築年月 | 2026年07月築(予定) |
-物件のおすすめポイント- ▼立地 ・JR芸備線「下深川」駅まで徒歩7分 ・「深川3丁目」バス停まで徒歩2分 ▼建物の特徴 ・オール電化住宅 ・駐車4台可能(車種による) ・ZEH水準省エネ住宅 ▼お部屋の特徴 ・室内随所に収納スぺ―スが設けられた間取 ・ワイドなテラスに面した明るいリビング ▼設備 ・食品の収納に便利なパントリー付 ・お洒落な空間を演出するアイランド型キッチン ・家事の負担を軽減できる食器洗浄乾燥機付システムキッチン ■ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━ ・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。 【お住みかえをご検討中のお客様へ】 ■ご自宅の『売却』も三井のリハウスにお任せください ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。 ・所有不動産の相場を把握しておきたい。 ・自宅の住宅ローンが残っているので、無理のない資金計画を相談したい。 お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてトータルサポートいたします。 まずはフリーコールにて、ご所有不動産の概要をお申し付けください。 (お取扱いできない地域もございますのでご了承ください) 『無料査定のお申込みは』 三井のリハウス 祇園新道センター フリーコール 0120-321-679
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,853.75万円 |
| 交通 | 芸備線 下深川駅 徒歩7分 「深川3丁目」バス停まで徒歩2分(約160m) |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 106.81㎡(約32.31坪) |
| 土地面積 | 164.62㎡(約49.79坪) ※別途私道約23.67㎡有 (共有持分 1/4) |
| 築年月 | 2026年07月築(予定) |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側: 約 4m (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%(ただし、前面道路幅員により160%に制限されます。) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 第HP16中-4115031号 |
| 備考 | ※宅地造成等工事規制区域(各都道府県知事へ「許可」等の申請が必要となる場合があります。) ※本物件は、単独で建築基準法に定める道路に接していないため、原則として建築物の建築はできません。ただし、本物件は共有地:地番542番1の一部敷地として使用することができれば、北東側の建築基準法第42条第2項の道路に接する形状で建築確認を取得できるとの見解を得ています。 ※セットバック部分 土地面積23.67平米(持分4分の1)も売買対象となります。 |
| 引渡時期 | 2026年08月上旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年06月26日 |
| 次回更新予定 | 2026年07月10日 |
| 物件番号 | FV7BGA18 |
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GoogleMaps
| スーパー | アルゾ高陽深川店 約1100m(徒歩14分) |
| 病院 | 高陽ニュータウン病院 約1200m(徒歩15分) |
| 小学校 | 広島市立深川小学校 約860m(徒歩11分) |
| 中学校 | 広島市立高陽中学校 約1500m(徒歩19分) |
| その他利便施設1 | ファミリーマート深川五丁目店 約1200m(徒歩15分) |
| その他利便施設2 | 下深川駅(JR西日本 芸備線) 約520m(徒歩7分) |
| その他利便施設3 | ウォンツアクロスプラザ高陽店 約1080m(徒歩14分) |
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0120-321-679
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