西宮市北六甲台４丁目
福知山線 西宮名塩駅 バス16分 北六甲台鍋倉公園前 停歩2分
4LDK
建物面積：105.99㎡
土地面積：170.44㎡
2026年05月築(予定)
西宮市北六甲台2丁目【新築戸建】
3LDK/92.74㎡(約28.05坪)
4,680万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 新築戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 福知山線 西宮名塩駅 バス16分 北六甲台鍋倉公園前 停歩7分 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 92.74㎡(約28.05坪) |
| 土地面積 | 248.92㎡(約75.29坪) |
| 築年月 | 2026年06月築（予定） |
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- ローン132,110円
- 管理費+修繕積立金0円
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おすすめポイント
LDK 20畳以上
スーパー
小学校 徒歩10分以内
低層住居 専用地域
駐車場有
設備
- 床暖房
- 浴室乾燥機
- ウッドデッキ
- 食器洗乾燥機
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
- LDK20畳以上
■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 2026年6月完成予定の新築戸建です＜平屋建＞ ○ 断熱等級：６ ○ 2台駐車可能です（車種制限有） ○ 南東側道路のため陽当り良好です ○ 約21帖のゆとりあるLDKです ○ リビングダイニングが見渡せる対面式キッチン ＜ IHコンロ・食器洗乾燥機付・タッチレス水栓＞ ○ キッチンと洗面室が横に配置されており家事に便利な動線 ○ キッチン背後には便利なパントリーがございます ○ 浴室は乾燥機能付です ○ キッチンを含めたリビングダイニングには床暖房がございます ○ 全居室・玄関・廊下と収納が豊富です ○ 洋室（約6帖）にはウォークインクローゼットがございます ○ 閑静な住宅街です
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,680万円 |
| 交通 | 福知山線 西宮名塩駅 バス16分 北六甲台鍋倉公園前 停歩7分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 92.74㎡(約28.05坪) |
| 土地面積 | 248.92㎡(約75.29坪) |
| 築年月 | 2026年06月築（予定） |
| 建物構造 | 木造1階建 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東側： 約 6.9ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 第ＢＶＪ－ＥＮＧ２５－１０－１７０８号 |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 2026年06月下旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月16日 |
| 次回更新予定 | 2026年03月30日 |
| 物件番号 | FXWBCA0E |
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周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ハローズ西宮山口店 約950m（徒歩12分） |
| 公園 | 六殿公園 約270m（徒歩4分） |
| 公園 | 鍋倉公園 約300m（徒歩4分） |
| 小学校 | 西宮市立北六甲台小学校 約650m（徒歩9分） |
| 中学校 | 西宮市立山口中学校 約1300m（徒歩17分） |
取扱店舗
三井のリハウス 宝塚センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-0797-31
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