神戸市長田区菅原通2丁目
山陽本線 兵庫駅 徒歩10分
1SLDK
建物面積:75.65㎡
土地面積:39.16㎡
2026年06月築(予定)
3,080万円



| 物件種別 | 新築戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 地下鉄西神・山手線 板宿駅 バス10分 宮丘町 停歩4分 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 77.01㎡(約23.29坪) |
| 土地面積 | 78.05㎡(約23.61坪) |
| 築年月 | 2026年05月築 |
-物件のおすすめポイント- ▼立地 ・バス停「宮丘町」 徒歩4分 ▼建物の特徴 ・令和8年5月築の新築木造2階建て戸建住宅 ・土地約78.05平米 ・北東側幅員約4.0m公道に約11.0m接面 ・3LDK+ロフトで収納豊富な間取り ▼お部屋の特徴 ・約8帖のリビングとDKが隣接し開放感あり ・トイレ2か所で家族の使い勝手に配慮 ・ベランダは2階北東側に設置 ▼設備 ・システムキッチンで調理が快適 ・浴室乾燥機付きで雨の日も安心 ・シャワー付洗面化粧台、床下収納あり ・TVモニター付インターホンで来訪者確認可能 ・2階約4.5帖の洋室上部にロフトを設置 ▼周辺環境 ・スーパーマルハチまで徒歩2分(約120m) ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,080万円 |
| 交通 | 地下鉄西神・山手線 板宿駅 バス10分 宮丘町 停歩4分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 77.01㎡(約23.29坪) |
| 土地面積 | 78.05㎡(約23.61坪) |
| 築年月 | 2026年05月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側: 約 4m (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 容積率は前面道路幅員の制限により、160%に制限されます。 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年05月29日 |
| 次回更新予定 | 2026年06月12日 |
| 物件番号 | FY1BGA4F |
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GoogleMaps
| スーパー | スーパーマルハチ上池田店 約120m(徒歩2分) |
| 公園 | 上池田公園 約560m(徒歩7分) |
| 病院 | 神戸市立医療センター西市民病院 約2300m(徒歩29分) |
| 小学校 | 神戸市立長田小学校 約730m(徒歩10分) |
| 中学校 | 高取台中学校 約110m(徒歩2分) |
| その他利便施設1 | セブンイレブン神戸上池田5丁目店 約470m(徒歩6分) |
| その他利便施設2 | V・drug西長田店 約320m(徒歩4分) |
| その他利便施設3 | 東急プラザ新長田 約2400m(徒歩30分) |
| その他利便施設4 | 神戸宮丘郵便局 約490m(徒歩7分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-9332-31
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