神戸市兵庫区菊水町９丁目
神戸電鉄有馬線 湊川駅 徒歩15分
2SLDK
建物面積：87.94㎡
土地面積：47.75㎡
2026年06月築(予定)
兵庫区熊野町5丁目 新築戸建
4LDK/107.5㎡(約32.51坪)
2,980万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 新築戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東海道本線（米原～神戸） 神戸駅 バス14分 鵯越町 停歩2分 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 107.5㎡(約32.51坪) |
| 土地面積 | 61.74㎡(約18.67坪) ※別途私道約9.86㎡有 |
| 築年月 | 2026年06月築（予定） |
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おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
対面式 キッチン
駐車場有
設備
- 床暖房
- 浴室乾燥機
－物件のおすすめポイント－ 〇閑静な住宅街につき住環境良好 〇「鵯越」バス停徒歩２分（約140ｍ） 〇車庫１台有（サイズによる制限有） 〇家族が増えても使いやすい、洋室４室＋LDKの間取 〇２階LDKのため、道路からの視線を気にせずくつろぐことができます 〇約18.7帖の広々としたLDK 〇２階・３階にバルコニー有 〇全居室にクローゼット有 〇床暖房設備有（LD） ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,980万円 |
| 交通 | 東海道本線（米原～神戸） 神戸駅 バス14分 鵯越町 停歩2分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 107.5㎡(約32.51坪) |
| 土地面積 | 61.74㎡(約18.67坪) ※別途私道約9.86㎡有 |
| 築年月 | 2026年06月築（予定） |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（前面道路幅員により１６０％に制限されます） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 第Ｊ２４－２０７７８号 |
| 備考 | ・第3種高度地区・準防火地域・眺望景観形成地域（ビーナステラス区域a） ・建物面積に車庫部分9.72平米含む ・容積率は前面道路幅員により１６０％に制限されます |
| 引渡時期 | 2026年07月上旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年05月30日 |
| 次回更新予定 | 2026年06月13日 |
| 物件番号 | FY1BGA50 |
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周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | デイリーカナートイズミヤ鵯越町店 約370m（徒歩5分） |
| 公園 | 夢野台公園 約470m（徒歩6分） |
| 病院 | 川崎病院 約1100m（徒歩14分） |
| 小学校 | 神戸市立夢野の丘小学校 約760m（徒歩10分） |
| 中学校 | 神戸市立夢野中学校 約220m（徒歩3分） |
| その他利便施設1 | ローソン神戸夢野店 約210m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | キリン堂兵庫鵯越店 約280m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | DCM大開店 約1900m（徒歩24分） |
| その他利便施設4 | 神戸鵯越郵便局 約280m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 神戸三宮センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区小野柄通７－１－１８ 三宮ビル北館５Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 神戸三宮センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-9332-31
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