小金井市桜町１丁目
中央本線 武蔵小金井駅 徒歩17分
431㎡
建ぺい率：40%
容積率：80%
小金井市梶野町5丁目 土地
231.4㎡(約69.99坪)
15,000万円
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- ローン423,429円
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おすすめポイント
建築条件なし
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
低層住居 専用地域
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・中央本線 「東小金井」駅 徒歩4分 ※Suica専用改札「nonowa口」は徒歩3分 ●Suicaを含めた交通系ICカードが利用可能 ●磁気定期券、きっぷは利用不可 ●Suicaを含むICカードによる改札内コンコースの通り抜け不可 ●nonowa口営業時間：6:45～22:00 ▼土地の特徴 ・駅徒歩3分の好立地 ・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街 ・土地面積231.4平米(約69.99坪)のゆとりの敷地 ※セットバック約13.4平米を含む ・建築条件付き売地ではございません お好きなメーカーにて建築いただけます ▼周辺環境 ・周辺には生活利便施設が豊富にございます 徒歩５分圏内には、スーパー/コンビニ/ドラッグストア ・小金井市立小金井第三小学校 徒歩1分(約50m)と通学も安心です ■ご希望の住まい探しをお手伝いします 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 15,000万円 |
| 交通 | 中央本線 東小金井駅 徒歩4分 |
| その他費用 | - |
| 土地面積 | 231.4㎡(約69.99坪) ※セットバック約13.7㎡を含む |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出要否 | 否 |
| 備考 | 本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。 建築基準法43条2項1号の認定を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。 なお、前面道路については建築基準法上の認定を受けておりませんが、セットバック部分を小金井市へ上地移管することで1項1号道路として認定され再建築可能との見解を得ております。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年02月08日 |
| 次回更新予定 | 2026年02月22日 |
| 物件番号 | F26BBA02 |
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周辺情報
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| スーパー | マルエツ東小金井駅北口店 約250m（徒歩4分） |
| スーパー | 成城石井nonowa東小金井店 約320m（徒歩4分） |
| スーパー | ヨークフーズ東小金井店 約460m（徒歩6分） |
| 公園 | 栗山公園 約700m（徒歩9分） |
| 小学校 | 小金井市立小金井第三小学校 約50m（徒歩1分） |
| 中学校 | 小金井市立緑中学校 約800m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン小金井梶野通り店 約200m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | トモズ東小金井店 約190m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | 小金井緑町郵便局 約410m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 武蔵小金井センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都小金井市本町５丁目１３－１２ Ｍ－１０ １Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 武蔵小金井センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-323-661
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