府中市美好町3丁目 土地

■　アクセス　━━━━━・・・・・ 　 　○ 南武線「西府」駅 徒歩9分 　○ 京王線「分倍河原」駅 徒歩10分 ■　おすすめポイント　━━━━━━━・・・・・ 　 　 　○ 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街　 　○ 建ぺい率５０％・容積率８０％ 　 　 　○ 前面道路幅員約4.0ｍ公道に約13.7ｍ接面 　○ 南西側前面に通路があり日照良好 　○ 建築条件付き売地ではなく、お好きなハウスメーカーにて建築できます。 ■　容認事項 ・登記簿上の面積は99.17平米ですが、土地現況仮測量図による地積は97.6平米となります。（測量の結果、差異が生じる場合があります。） ・本物件建物の一部は増築未登記ですが、現況のままでお引渡しとなります。また当該未登記部分が南西側通路部分は越境（加害）していますが現況のままでのお引渡しとなります。 ・西側隣接地よりブロック塀の一部が越境しておりますが、現況のままでのお引渡しとなります。当該箇所の地積は建築確認面積に含むことができない可能性があります。 ・西側隣接地2軒分の給水管が敷地内北側を通過（被害越境）していますが、現況のままでのお引渡しとなります。 ■　担当より　━━━━━・・・・・ 　 　 　○ 物件・住環境の詳しい情報、購入・ローン相談など、些細　なことでもお気軽にお問合せください。