広島市西区己斐上３丁目
山陽本線 西広島駅 バス11分 己斐上三丁目 停歩7分
166㎡
建ぺい率：50%
容積率：100%
南観音7丁目
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
物件情報
| 所在地 | |
| 価格 | 1,280万円 |
| 交通 | 広島電鉄江波線 舟入川口町駅 徒歩15分 「南観音小学校前」バス停徒歩４分 |
| その他費用 | - |
| 土地面積 | 63.08㎡(約19.08坪) ※別途私道約85㎡有 (共有持分 1/8) |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北西側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160%（容積率は、前面道路幅員（ｍ）×４／１０×１００％に制限されます） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出要否 | 否 |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年07月09日 |
| 次回更新予定 | 2026年07月23日 |
| 物件番号 | F8BBFA1A |
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おすすめポイント
■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇建築会社の指定はありません。お好きなハウスメーカーで建築可能です 〇土地面積は約19.08坪あります 〇前面道路は幅員4.0mあります 〇スーパー、商業施設が徒歩圏内にあり、買い物利便性に富んだ立地です 〇近隣に公園、保育園、小学校があり、子育て環境が充実しています（適しています） 〇駅まで平坦な観音エリア ※容積率は、前面道路幅員(m)×4／10×100％に制限されます 【本物件へ注文住宅建築をご検討中のお客様へ】 『どこの工務店・メーカーで建築したら良いのだろう』 『本物件へ住み替えをしたいが、現住居の売却が先か購入が先か』 『所有不動産の相場を把握しておきたい』 『自宅の住宅ローンが残っているが、住替えは可能なのか』など、色々なお悩みがあるかと思います。 お客様のご事情に合わせてトータルサポートいたします。 不動産の売却のご相談は、フリーコールにて、何なりとお申し付けくださいませ。 （お取り扱いできない地域もございますのでご了承ください）
建築条件なし
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
取扱店舗
三井のリハウス 横川駅前センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 広島県広島市西区横川町３－２－３６ カジル横川 １Ｆ
三井不動産リアルティ中国株式会社
国土交通大臣（７）第５１６９号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ピュアークック観音店 約230m（徒歩3分） |
| 公園 | 南観音第三公園 約250m（徒歩4分） |
| 小学校 | 広島市立南観音小学校 約380m（徒歩5分） |
| 中学校 | 広島市立観音中学校 約780m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | ローソン・ポプラ広島南観音七丁目店 約310m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | くすりのレディ南観音店 約190m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | 広島南観音七郵便局 約130m（徒歩2分） |
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
