川口市大字伊刈

－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・京浜東北・根岸線「南浦和」駅　バス15分「西伊刈」停歩1分 ▼土地の特徴 ・北×東角地につき陽当り良好 ・建築条件付売地ではございません （お好きなハウスメーカーで建築できます） ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。 【その他備考】 ・本物件は仮換地指定はされておりますが、仮換地の使用収益は開始前であり活用方法に制限がございます。 ・換地処分の公告は、令和26年3月31日の予定です。 ・現在の敷地形状（従前地）と仮換地は敷地形状と配置が異なります。 ・登記簿面積（477平米）よりも仮換地面積（417.83平米）は減少します。 ・本物件は賃貸借契約（当初10年、残存期間約2年）に基づき駐車場として貸しており、原則賃貸借契約を継承していただきます。 ・建築等に際し土地区画整理法第76条申請をする場合、従前地と仮換地が重なる範囲内でしか許可が下りません。 ・換地処分後の賦課金（清算金）の徴収がございます。 ※詳細につきましては、担当へご確認ください。 ・土地地番967-4は高圧電線路下電線から3.6ｍ以内建築不可。