今津 土地

－物件のおすすめポイント－ ▼土地の特徴 ・敷地面積　約379坪 ・建築条件付売地ではありません ▼備考 ※南側道路:(福岡市道)　　今津2436号線 本物件は現状接道がありませんが、南側道路(3607番1・幅員約6ｍ)との間に水路があるため、接道をとるためには、管理者等から水路の一部について占用許可を得る必要があります。 ※市街化調整区域。宅地の造成・建物の建築は原則不可。ただし、開発許可が得られた場合、建築物の建築可。詳細は担当にお問合せください。 ※本物件は、都市計画法第34条第12号に基づく区域（今津地区〔今津大原町内会〕）に該当するため、敷地面積200平米以上、最高高さ10ｍ（原則として階数は2以上）、外壁後退1ｍ、北側斜線適用（第一種低層住居専用地域並）を条件に、専用住宅の他、兼用住宅・店舗の建築が可能です。 ※本物件内に給排水管を引き込む場合は、南東側約80ｍ先の道路の本管から分岐する必要があります。この場合、局納金・工事費用等が生じます。