福岡市西区野方３丁目
地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩22分
292㎡
建ぺい率：50%
容積率：80%
今津 土地
1255㎡(約379.63坪)
3,800万円
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- ローン107,269円
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建築条件なし
更地渡し
－物件のおすすめポイント－ ▼土地の特徴 ・敷地面積 約379坪 ・建築条件付売地ではありません ▼備考 ※南側道路:(福岡市道) 今津2436号線 本物件は現状接道がありませんが、南側道路(3607番1・幅員約6ｍ)との間に水路があるため、接道をとるためには、管理者等から水路の一部について占用許可を得る必要があります。 ※市街化調整区域。宅地の造成・建物の建築は原則不可。ただし、開発許可が得られた場合、建築物の建築可。詳細は担当にお問合せください。 ※本物件は、都市計画法第34条第12号に基づく区域（今津地区〔今津大原町内会〕）に該当するため、敷地面積200平米以上、最高高さ10ｍ（原則として階数は2以上）、外壁後退1ｍ、北側斜線適用（第一種低層住居専用地域並）を条件に、専用住宅の他、兼用住宅・店舗の建築が可能です。 ※本物件内に給排水管を引き込む場合は、南東側約80ｍ先の道路の本管から分岐する必要があります。この場合、局納金・工事費用等が生じます。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,800万円 |
| 交通 | 筑肥線 今宿駅 バス19分 大原橋 停歩5分 |
| その他費用 | - |
| 土地面積 | 1255㎡(約379.63坪) |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 地目 | 畑 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 50% |
| 用途地域 | なし |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 国土法届出要否 | 否 |
| 備考 | 市街化調整区域。建物の建築等は原則不可。ただし、開発許可が得られた場合、建築物の建築可。 ※南側道路:(福岡市道)今津2436号線。 本物件は現状接道がありませんが、南側道路(3607番1・幅員約6ｍ)との間に水路があるため、接道をとるためには、管理者等から水路の一部について占用許可を得る必要があります。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月14日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月28日 |
| 物件番号 | FLJASA10 |
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周辺情報
GoogleMaps
| 公園 | 今津西公園 約150m（徒歩2分） |
| 公園 | 今津運動公園 約1110m（徒歩14分） |
| 小学校 | 福岡市立今津小学校 約1870m（徒歩24分） |
| 中学校 | 福岡市立玄洋中学校 約5270m（徒歩66分） |
| その他利便施設1 | 大原海水浴場 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン福岡今津運動公園前店 約1490m（徒歩19分） |
取扱店舗
三井のリハウス 西福岡姪浜センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 福岡県福岡市西区内浜１丁目３－４３ サンヴィレッジハイツ１Ｆ
三井不動産リアルティ九州株式会社
国土交通大臣（２）第００９７１７号
三井のリハウス 西福岡姪浜センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-993-131
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