広島市南区段原３丁目
山陽本線 広島駅 徒歩14分 広島交通バス「段原中央」バス停 徒歩４分
137.88㎡
建ぺい率：60%
容積率：300%
広島市南区比治山本町土地
182.68㎡(約55.26坪)
9,900万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 売地 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 広島電鉄皆実線 比治山橋駅 徒歩2分 |
| 土地面積 | 182.68㎡(約55.26坪) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 想定賃料 (年間) | 2,400,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.1% |
| 現行賃料 (年間) | 2,400,000円 |
| 現行利回り | 2.1% |
| 賃貸状況 | 稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2023年10月31日現在） |
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- ローン279,463円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
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おすすめポイント
建築条件なし
更地渡し
◆現況時間貸し駐車場 ◆車室6台 ◆月額売上金額平均約20万円 ◆売上予測金額の現況方面利回り：約2.1％ ◆駐車場の承継については要相談
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,900万円 |
| 交通 | 広島電鉄皆実線 比治山橋駅 徒歩2分 |
| その他費用 | - |
| 土地面積 | 182.68㎡(約55.26坪) |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北西側： 約 6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出要否 | 否 |
| 備考 | ◆現況時間貸し駐車場 ◆車室６台 ◆月額売上金額平均約２０万円 ◆現況時間貸し駐車場 ◆車室6台 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月30日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月13日 |
| 物件番号 | FV94GA04 |
取扱店舗
ソリューション営業部 営業グループ
- 営業時間
- 09:30～18:00
- 定休日
- 水曜・日曜
- 住所
- 広島県広島市中区中町９番１２号 中町三井ビルディング７Ｆ
三井不動産リアルティ中国株式会社
国土交通大臣（７）第５１６９号
ソリューション営業部 営業グループ
- 営業時間09:30～18:00
- 定休日水曜・日曜
0120-911-913
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