神戸市北区南五葉５丁目
神戸電鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩10分
156.48㎡
建ぺい率：50%
容積率：100%
神戸市北区道場町生野【土地】
763㎡(約230.8坪)
1,760万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 売地 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 福知山線 西宮名塩駅 バス13分 赤坂峠 停歩35分 |
| 土地面積 | 763㎡(約230.8坪) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 想定賃料 (年間) | 2,190,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 12% |
| 現行賃料 (年間) | 2,190,000円 |
| 現行利回り | 12% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年02月11日現在） |
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- ローン49,682円
- 管理費+修繕積立金0円
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建築条件なし
更地渡し
太陽光発電システムが稼働しています。 ２０２２年の年間売電価格約2,190,000円（買取単価ｋｗ：32円） 売電買取期間2035年6月まで 売買代金に太陽光発電システムが含まれます。（防犯カメラ・フェンスなど） ※市街化調整区域につき、原則建物の建築はできません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,760万円 |
| 交通 | 福知山線 西宮名塩駅 バス13分 赤坂峠 停歩35分 |
| その他費用 | - |
| 土地面積 | 763㎡(約230.8坪) |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 地目 | 山林 |
| 接道状況 | 南西側： 約 5.5ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | なし |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 国土法届出要否 | 否 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 市街化調整区域。建物の建築等は原則不可。ただし、建築許可が得られた場合、建築物の建築可。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月20日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月03日 |
| 物件番号 | FXW7BA19 |
取扱店舗
三井のリハウス 宝塚センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-0797-31
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