京都市西京区樫原上ノ町
阪急京都線 桂駅 徒歩22分
136.09㎡
建ぺい率：50%
容積率：80%
西京区桂巽町
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
物件情報
| 所在地 | |
| 価格 | 2,050万円 |
| 交通 | 阪急京都線 桂駅 徒歩7分 |
| その他費用 | - |
| 土地面積 | 67.96㎡(約20.55坪) |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 2.4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出要否 | 否 |
| 備考 | 建築不可（本物件は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため建築物の建築はできません。なお本物件は敷地と前面道路との間に水路（河川）を介していますが、当該水路部分については、京都市の承諾を得て継続的に使用可能な橋（占用橋）が設置されており、当該橋の有効幅員が2メートル以上確保されていることから、建築基準法上道路に接しているものとして取り扱われ、建築物の建築が可能との見解を得ています。なお、水路・河川に架かる橋またはコンクリート蓋等の部分については敷地面積に算入できません。） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年09月11日 |
| 次回更新予定 | 2026年09月25日 |
| 物件番号 | FYGBTA7B |
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おすすめポイント
■おすすめポイント■ ○桂駅まで徒歩7分の立地 ○閑静な街並みが魅力の第一種低層住居専用地域 ※本物件は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため建築物の建築はできません。なお本物件は敷地と前面道路との間に水路（河川）を介していますが、当該水路部分については、京都市の承諾を得て継続的に使用可能な橋（占用橋）が設置されており、当該橋の有効幅員が2メートル以上確保されていることから、建築基準法上道路に接しているものとして取り扱われ、建築物の建築が可能との見解を得ています。なお、水路・河川に架かる橋またはコンクリート蓋等の部分については敷地面積に算入できません。
建築条件なし
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
低層住居 専用地域
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | フレスコ桂駅東口店 約750m（徒歩10分） |
| 小学校 | 京都市立桂小学校 約350m（徒歩5分） |
| 中学校 | 京都市立桂中学校 約1200m（徒歩15分） |
| その他利便施設1 | 阪急桂駅 約560m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート阪急桂駅前店 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン京都桂駅東口店 約750m（徒歩10分） |
| その他利便施設4 | ダックス西京桂駅西口店 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設5 | 京都桂西口郵便局 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設6 | 京都信用金庫桂支店 約450m（徒歩6分） |
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