ターミナルキャップレート【たーみなるきゃっぷれーと】

最終還元利回りと呼ばれるもので、所有期間後の予測収益は、現時点の予測収益と比較して危険度が増すこと、建物等の老朽化による収益低下が予測されることから、評価上はキャップレート（CR）より高めに設定されます。