アルス勝どきコモーネ

「アルス勝どきコモーネ」は、都営大江戸線勝どき駅から徒歩約5分の距離に位置しており、日々の通勤や通学、お出かけに便利な立地です。周辺には、日常の買い物に便利なコンビニエンスストアや日用品を手軽に揃えられる100円ショップがあり、生活必需品の調達が容易です。また、郵便局も近くにあり、郵便サービスの利用や手続きにも便利な環境が整っています。 この物件は、利便性の高い立地を活かし、快適な都市生活を送るための基盤を提供しています。都心へのアクセスが良好でありながら、住環境の良さも兼ね備えており、多様なニーズに応える住まいとなっています。

基本情報

所在地

東京都中央区勝どき3丁目

GoogleMaps
最寄り

都営大江戸線 勝どき駅 徒歩5分

総戸数 74戸
分譲会社 東急不動産(株)
周辺施設 -
築年月 2003年03月 築
階建 8階建
建物構造 鉄筋コンクリート造
施工会社 小松建設工業(株)
※上記情報は分譲時のパンフレットに掲載されていた情報です。
交通情報の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合があります。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が
公開している管理評価

総合評価
83
ランク表示用星ランク表示用星ランク表示用星ランク表示用星 ランク表示用星(無)
区切り線 区切り線

管理体制

20 /20点

建築・設備

15 /20点

管理組合収支

28 /40点

耐震診断

10 /10点

生活関連

10 /10点
初回公開:2023年10月24日

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価
★★★★★:90~100点(特に優れている)
★★★★☆:70~89点(優れている)
★★★☆☆:50~69点(良好)
★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
マンション管理適正評価制度とは

参考相場価格

アルス勝どきコモーネ

7,749万円~9,471万円

対象マンションの売出し事例や成約事例などに基づき算出した参考価格であり、実際の査定価格とは異なります。参考相場価格算出にあたり、間取り・階数・方位などは考慮されておりません。
町域の相場
中央区勝どき3丁目
8,127万円~9,933万円

物件の広さを選択してください

※物件の広さを選択いただくと、面積ごとの参考相場価格が確認できます。選択可能な面積は、実際のマンションの面積帯とは異なりますので、ご注意ください。

※参考相場価格については「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、売却価格を保証するものではありません。当社保有の物件住戸情報にもとづいて算出しており、物件住戸情報が事実と異なる場合、実際の成約価格と異なる場合があります。

勝どき駅の口コミ

顧客画像
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41歳女性
評価得点赤星表示用評価得点赤星表示用評価得点赤星表示用評価得点赤星表示用 評価得点半分星表示用
4.57
2021年現在
本屋さんが少なく、大きい本屋さんがないので、実店舗が好きな自分にとって物足りない。自転車が多く、とくに晴海通りは歩きにくい。地域の方同士の接点がほとんどなく、コミュニケーションがとれない。
顧客画像
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68歳男性
評価得点赤星表示用評価得点赤星表示用評価得点赤星表示用評価得点赤星表示用 評価得点グレー星表示用
4.29
2021年現在
何処に行くのにもアクセスが良い 駅から1分 買い物が便利 スーパーまで0分 外食するのに便利 近くに病院がある 駅迄雨に濡れない
顧客画像
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64歳女性
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4.00
2021年現在
地域の開発等によって住宅の高層化が進み大手スーパーマーケットが進出してきたために昔は当たり前に有った商店街が無くなってしまい、日々の買い物の特性が失われてしまった。勝どき駅の利用者の激増で混雑している。終バスの時刻が早い。
顧客画像
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61歳女性
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3.71
2021年現在
電車が都営地下鉄一本しか無いので、乗り換えが面倒臭く、行きにくい場所がある。家賃が高い。
顧客画像
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45歳女性
評価得点赤星表示用評価得点赤星表示用評価得点赤星表示用評価得点赤星表示用 評価得点グレー星表示用
4.14
2021年現在
深夜まで営業しているスーパーが複数あり、コンビニも多数ある点。また築地や月島が徒歩圏内にあることから、美味しい飲食店が豊富にある。また銀座は自転車で15分ほど、バスも頻繁にあることからショッピングや映画館、アンテナショップへもアクセスがよい点。隅田川や東京湾など水辺にすぐ出られる心地よさに加えて、聖路加病院や国立ガンセンターがあることで、いざというときの安心感が得られることも住みやすさを感じる点。
※TownUがこの駅周辺の居住者を対象にアンケートを実施し、7項目(交通利便性/コスパ/子育て・教育環境/住環境/生活利便性/発展性/安全性)の評価を独自に集計したものです。 ※これらの口コミは、投稿者が住んでいた当時の、主観的な意見・感想を含むことがあります。 ※口コミの内容は最新の情報とは異なる可能性があります。また、真偽の保証はいたしかねます。 ※口コミの評価は、その街の絶対的評価を決めるものではありません。あくまでも参考情報としてご覧ください。 ※口コミ・概要・この街の特徴はTownUからの提供情報です。
Townuとは

勝どき駅の「住みやすさ」概要

概要
隅田川河口の月島エリアに位置し、駅周辺にタワーマンションが林立する都営大江戸線勝どき駅は、隅田川を渡る勝鬨橋に由来しています。2000年に都営大江戸線が開通すると、都心へのアクセスの良さから人口が増加し、街が急速に発展しました。利用者増加による混雑解消のため、ホーム増設を含む大規模改修を行いました。
この街の特徴
乗換駅をのぞく都営大江戸線で最多の乗降客数
駅周辺にタワーマンションが並ぶ都会的な景観
隅田川テラスは水辺の開放的な雰囲気を味わえる
全長約246mの勝鬨橋は国の重要文化財に指定
商業施設「晴海トリトンスクエア」には約60店舗が入居
「慈恵医大晴海トリトンクリニック」に内科、整形外科等がある
築地場外市場や月島ではもんじゃ焼きなど下町・江戸前の味を堪能
都営バスや東京BRTで都内各所へアクセス可能

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定休日

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